Banner 970x250

Resultados de la subasta este fin de semana - Tasas de liquidación en toda Australia

auction market 1160x612 investing español, noticias financieras


Banner 564x300

Ha sido la historia de 2 ciudades con respecto a los resultados de las subastas de este fin de semana, como lo ha sido en las últimas semanas.

Sydney entregó una sólida tasa de liquidación de subasta preliminar del 65.5%, algo más alta que la semana pasada.

Pero desafortunadamente, los vendedores que habían planeado vender sus propiedades en Melbourne este fin de semana habían retirado la alfombra de debajo de LockdownII, y aunque algunas propiedades se convirtieron en una subasta en línea, otros vendedores tuvieron que retirar sus propiedades de subasta para venderlos por tratado privado.Buscar una casa

Las propiedades retiradas se consideran tradicionalmente propiedades que no se han subastado, aunque muchas de ellas se venderán por tratado privado en las próximas dos semanas.

Esto significa que la tasa de liquidación de la subasta preliminar de Melbourne se informó en 57.6%, pero esta es una cifra muy respetable considerando las circunstancias inusuales.

Cada vez más vendedores planeaban ir a la subasta en las próximas semanas, y nuestra experiencia en el campo y hablando con agentes locales es que los vendedores están vendiendo por razones de estilo de vida en lugar de razones financieras.

En otras palabras, no entran en pánico sobre el estado del mercado, pero eligen mudarse a una casa más grande o más pequeña, o mudarse a un área de captación escolar, o quieren un patio más grande en lugar de vivir en Un pequeño espacio que reconoce que la vida será diferente.

Algunos quieren espacio para un gimnasio en casa o una sala Zoom.

Al mismo tiempo, los compradores son más selectivos, no tienen prisa y hay un vuelo hacia la calidad, especialmente porque ahora hay más propiedades subastadas que hace unas semanas.

Las viviendas de grado A y las propiedades de grado de inversión bien posicionadas atraen una fuerte competencia, pero los compradores, dado que son muy selectivos (y, por lo tanto, deberían serlo, las propiedades secundarias no se venden a menos que haya un descuento significativo).

A continuación se presentan las tasas de liquidación preliminares de la subasta, sin embargo, en este momento del flujo del mercado, las cifras exactas son realmente insignificantes y las tendencias del mercado son más importantes.

Sin embargo, el segundo bloque debe afectar la confianza del consumidor y, por lo tanto, el mercado inmobiliario de Melbourne.

Por lo tanto, tendremos una mejor indicación de las tendencias en las próximas semanas, sin embargo, tendremos que esperar unos meses más para ver el impacto real de los bloqueos, el desempleo, la falta de inmigración y el cierre de negocios en nuestros mercados inmobiliarios.Tasas de despacho de subastas Melbourne, Sydney

Aquí están los preliminar Tasas de liquidación de subastas informadas por Dominio

Como siempre estos serán más bajos a mediados de la semana cuando todos los resultados de la subasta aún no informados se tienen en cuenta.

Tasas de despacho de subastas Melbourne, Sydney

Aquí hay algunos gráficos de Corelogic que indican los resultados de la semana pasada pero proporcionan una indicación de las tendencias prevalecientes.

Estos se actualizarán en esta página el lunes

Tasa de liquidación de la subasta

Totales de subasta

Vendido en subasta retiros

Resultados de las subastas de bienes raíces en Sydney

La tasa de liquidación de la subasta preliminar para Sydney, según lo informado por Domain, fue de un sólido 65.5% con 508 propiedades subastadas, un poco menos que el número subastado el fin de semana pasado: 546 ( tasa de aprobación del 58.2%) pero más que las 472 propiedades listadas para la subasta del fin de semana anterior.

Pero recuerde primero que Covid-19 Sydney habría duplicado fácilmente el número de propiedades subastadas cada fin de semana.

Hasta el momento, solo se han informado 286 resultados y un número razonablemente grande de propiedades (76) se han retirado de la venta.

La tasa no declarada significa que es probable que la tasa de liquidación final baje del 50% al 50%, al igual que los resultados de la semana pasada.

Realestate.com.au informó que también hubo 1262 ventas privadas en Sydney esta semana, algunas menos que el número vendido la semana pasada: 1352 y 1316 propiedades vendidas bajo un tratado privado la semana anterior.

Hace un año a 2019 la tasa de liquidación de la subasta de Sydney fue del 68,5% y 316 propiedades se subastaron.

Las siguientes tablas de Corelogic muestran la tendencia semanal en las tasas de liquidación de las subastas de Sydney.

Sydney

Resultados de las subastas de bienes raíces en Melbourne

La tasa de liquidación de la subasta preliminar para Melbourne, según lo informado por Domain, fue del 57.6%.

Este fin de semana solo se subastaron 285 propiedades, Lockdown Mark 2 significa que se programaron significativamente menos propiedades para la subasta que las 527 propiedades que se habrían subastado el fin de semana pasado (tasa de liquidación ajustada de 45, 3%) y los 482 que fueron subastados el fin de semana anterior.

Pero recuerde primero que Covid-19 Melbourne subastaría más de 1,000 propiedades cada fin de semana.

Hasta ahora solo se han reportado 165 resultados y 71 propiedades han sido retiradas de la venta; esta es una propiedad importante, pero no es sorprendente teniendo en cuenta las circunstancias.

Esto significa que es probable que la tasa de liquidación final baje a mediados de la década de 1940 como el fin de semana pasado.

Realestate.com.au informó que también hubo 1161 ventas privadas en Melbourne esta semana. Este es un gran resultado teniendo en cuenta el bloqueo, pero menos de 1261 vendidos la semana pasada, pero similares a los 1128 vendidos la semana anterior.

En otras palabras, un tratado privado vende múltiples propiedades de Melbourne y esto es comprensible.

Hace un año a 2019 la tasa de liquidación de la subasta de Melbourne fue del 69.8% y 470 propiedades se pusieron a subasta ya que el mercado se recuperaba después de las elecciones federales celebradas en mayo.

El siguiente gráfico de Corelogic muestra las tendencias de las subastas antes de este fin de semana y cómo Covid ha obstaculizado el mercado inmobiliario de Melbourne.

Melborune

Comentarios del Dr. Andrew Wilson

Subasta 1 de agosto

Shane Oliver, Economista Jefe de APM Capital tuiteó los siguientes gráficos que también muestran las tendencias de las subastas.

Oliver dijo Bajos volúmenes, especialmente en Melb.

Siempre en la zona crepuscular con apoyo gubernamental y feriados bancarios para proteger el mercado.

Espere debilidad continua / caída de precios, como el aumento del desempleo, alquileres más bajos y el impacto en la inmigración.

Subasta de shaneoliver

Ahora es el momento de actuar y proponer las oportunidades que surgirán a medida que el mercado progrese

Metropole

Si se pregunta qué pasará con la propiedad en 2020-2021, no estará solo.

Puedes confiar en que el equipo de Metropole te proporcionará dirección, guía es resultados.

En tiempos difíciles como el que estamos viviendo, necesita un consultor que adopte un enfoque holístico para su creación de riqueza y que sea exactamente lo que obtiene del galardonado equipo de Metropole.

Si está buscando comprar su próxima casa o propiedad de inversión, aquí hay 4 formas en que podemos ayudarlo:

  1. Consultoría estratégica de propiedad. - Permítanos construir un plan estratégico de propiedad para usted y su familia. ¡Planear es traer el futuro al presente para que puedas hacer algo al respecto ahora! Esto le dará dirección, resultados y más certeza. Haga clic aquí para obtener más información.
  2. Agencia del comprador - Como agentes de los compradores más confiables de Australia, hemos participado en transacciones por valor de más de $ 3 mil millones, creando riqueza para nuestros clientes y podemos hacer lo mismo por usted. Nuestros equipos de campo en Melbourne, Sydney y Brisbane le ofrecen años de experiencia y perspectiva: es algo que el dinero simplemente no puede comprar. Le ayudaremos a encontrar su próximo hogar o propiedad de inversión. Haga clic aquí para descubrir cómo podemos ayudarlo.
  3. Consejo de activos - Podemos proporcionarle una planificación financiera estratégica personalizada y asesoramiento sobre activos. Haga clic aquí para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo.
  4. Propiedad administrativa - Nuestros servicios de administración de propiedades sin estrés lo ayudan a maximizar los retornos de su propiedad. Haga clic aquí para averiguar por qué nuestros clientes disfrutan de una tasa de vacancia significativamente más baja que el promedio del mercado, nuestros inquilinos se quedan en promedio 3 años y nuestras propiedades alquilan 10 días más rápido que el promedio del mercado.

LEE AHORA:

Crisis de coronavirus: no tengo idea de lo que sucederá con los precios de las propiedades.

Mercado inmobiliario de Brisbane: ¿cómo lo afectará el coronavirus?

Banner 564x300

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Subir

En nuestra web usamos cookies, si continúas navegando entendemos que las aceptas. Mas info