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6 reglas esenciales para los nuevos inversores inmobiliarios pasivos


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nuevo estado real inversionistas reglas de inversión estado real pasivoAunque la inversión en bienes raíces parece estar más de moda que nunca, los nuevos inversores inmobiliarios no pueden esperar encontrar el éxito sumergiéndose en lo más profundo. Para los inversores, el éxito llega con tiempo, paciencia y experiencia. Afortunadamente, los nuevos inversores no tienen que depender de la prueba y el error para ganar. Dado que muchos han venido antes que nosotros, podemos aprender de sus triunfos y fracasos.

En última instancia, esto nos lleva a algunas reglas esenciales que los nuevos inversores inmobiliarios pasivos deben seguir para tener éxito en este negocio.

Si es nuevo en la inversión inmobiliaria, comience aquí. No solo le brindaremos las pautas que necesita para comenzar con el pie derecho, sino que REI Nation está listo para guiarlo a lo largo de su carrera como inversionista pasivo de bienes raíces, tal como lo hemos hecho con miles de otros inversionistas.

6 Normas fundamentales para nuevos inversores inmobiliarios

Regla n. ° 1: pasivo no significa no intervención.

Existe una idea errónea común sobre la inversión pasiva. Porque pasivo Suponiendo que gana dinero sin comprometerse directamente, ha surgido la idea de que los inversores pueden tener las manos libres. ¡Aquí es donde muchos inversores se equivocan! Si bien obtener ingresos pasivos requiere mucho menos tiempo y atención, aún requiere la participación de los inversores y la debida diligencia.

Para el inversor, esto significa hacer preguntas, continuar su educación y ser consciente de sus inversiones y mercados preferidos. Si bien los inversores con mucha experiencia pueden depositar una mayor confianza en una relación duradera con sus equipos de gestión y asesoría, los nuevos inversores deben hacer el trabajo para construir esa confianza.

Regla No. 2 - ¡Diversifica, diversifica!

La diversificación de la cartera es uno de los principios más importantes no solo en las inversiones inmobiliarias sino en general. En el sector inmobiliario, hay dos formas de diversificar y mitigar su exposición al riesgo. Primero, la diversificación ocurre al aumentar la cantidad de propiedades que posee.

En caso de vacante, rotación u otros problemas financieros con una propiedad, tiene otras propiedades que generan ingresos pasivos que pueden ayudar a compensar la carga. Sin embargo, si solo posee una propiedad, cualquier problema en su flujo de ingresos tendrá un efecto completo, ya sea una falta repentina de ese flujo de caja pasivo o un costo.

La otra forma de diversificar su cartera es apuntar a diferentes mercados. Es importante recordar que ningún mercado inmobiliario es igual. Cada uno conlleva no solo una atmósfera demográfica y única, sino diferentes niveles de riesgo e incentivo. Por ejemplo, algunos mercados pueden estar en mayor riesgo de desastres naturales (ciudades costeras, aquellas en "callejón de tornados", áreas de terremotos, llanuras aluviales, etc.). Otros podrían prosperar económicamente y atraer a una población en crecimiento. Algunos tienen una demanda de alquiler baja, mientras que otros tienen una demanda abundante.

Como inversor de bienes raíces, diversifique en función de las oportunidades a largo plazo en un mercado, la conveniencia relativa para usted (el propietario) y la exposición al riesgo. Independientemente, diversificar tanto el número de propiedades como la ubicación de esas propiedades ayuda a aumentar los ingresos pasivos al tiempo que protege contra el riesgo.

Regla n. ° 3 - Sea exigente con las colaboraciones.

Los inversores inmobiliarios pasivos deben participar en asociaciones. Para algunos, esto es seleccionar un socio todo en uno como REI Nation: contamos con consultores, equipos de administración de propiedades, expertos en renovaciones y más. Para nuestros inversores, se sienten cómodos sabiendo que todo lo que hacemos es interno, de la más alta calidad y probado.

Sin embargo, no todos los socios de este negocio son iguales. Debe verificar a todos los socios potenciales: hacer preguntas, revisar su currículum e investigar a fondo antes de comprometerse. ¡La calidad de sus asociaciones puede ayudarlo o deshacerlo en este negocio!

Asegúrese de verificar: 4 formas de determinar la confiabilidad de un negocio llave en mano

Regla n. ° 4: sepa qué buscar.

Como inversor pasivo de bienes raíces, esto es fácil de hacer. Estamos tentados a dejar que otros se encarguen de ello mientras nos relajamos y nos relajamos. Ser un inversor pasivo comprometido no es solo un trabajo inicial. Si bien arreglar todo es una parte importante de la ecuación, su educación continua también es vital. Logramos el éxito cuando sabemos a qué se enfrenta. Cuanto más sepa sobre la inversión en bienes raíces, en todos los niveles de la empresa, mejores preguntas podrá hacer, más informado y más consciente estará de los riesgos y patrones.

Regla n. ° 5: solidifique sus metas.

Demasiados inversores inmobiliarios comienzan sus carreras con el objetivo amorfo de generar riqueza. Si bien este es un gran lugar para comenzar, no es el objetivo sólido que necesita. Mantenga el rumbo y la concentración cuando tenga en mente objetivos claros a corto y largo plazo. Muchos inversionistas comienzan con metas específicas de jubilación en mente, para mantener a su familia (tanto ahora como en el futuro) o con metas financieras específicas y limitadas. Independientemente, tenga un plan de juego. Sepa lo que quiere que sus inversiones logren para usted. ¡Te mantendrá enfocado!

Regla n. ° 6 - Sea simple.

Los bienes raíces son complicados ya que son complicados y engañosamente simples. Muchas veces, los inversores complican demasiado las cosas. Intentamos predecir que el mercado saltará al próximo gran acontecimiento. Si bien anticipar una tendencia es indudablemente emocionante, no es una forma sostenible de invertir en bienes raíces. Deja de intentar predecir el mercado. En su lugar, manténgalo simple: observe las tendencias del mercado. Cuando observa el rendimiento histórico y los indicadores de mercado valiosos, puede decidir dónde invertir más fácilmente.

Elija inversiones que hayan sido probadas y comprobadas a lo largo del tiempo en lugar de apostar por predicciones. Esto creará una base sólida para su cartera de bienes raíces pasivos.

Mantente al día e informado de todo lo relacionado con las inversiones inmobiliarias.

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