Dar sentido a la jerga inmobiliaria

Los agentes astutos a menudo utilizan contraseñas confusas para engañar a los compradores involuntarios. Evite ser estafado aprendiendo el significado de la jerga inmobiliaria.

Aclaremos una cosa: no todos los agentes inmobiliarios son manipuladores expertos. La mayoría son profesionales solidarios y honestos cuyo objetivo es hacer coincidir a los compradores con su propiedad ideal.

Pero algunas propiedades son más difíciles de vender que otras. Y cuando llega el momento crítico, algunos agentes encubiertos emplean tácticas engañosas para engañar a los compradores para que al menos echen un vistazo a una propiedad.

Estos agentes publicarán listados en línea que utilizan terminología pegadiza para generar visitas y clics con la esperanza de encontrar un comprador disponible. Para ayudar a los posibles compradores de vivienda a ver sus trucos, Your Investment Property enumera algunas palabras de moda comunes en bienes raíces que algunos agentes usan para llamar la atención, junto con lo que esas palabras realmente significan.

Acogedor

Acogedor significa transmitir una sensación de confort, calidez y relajación. ¿Quién no querría ese tipo de propiedad? Pero también puede significar pequeño o diminuto. Por lo tanto, un "apartamento acogedor" o "casa acogedora" podría significar una propiedad muy pequeña, que difícilmente podría caber todos los muebles esenciales.

Recién actualizado

Hay beneficios al comprar propiedades recientemente renovadas. La pregunta es qué tipo de actualizaciones se han realizado. Una propiedad completamente renovada significa que la mayor parte de la casa es nueva, lo que se suma al precio general. Pero si las actualizaciones tienen que ver con paredes recién pintadas, puede ser decepcionante para los compradores.

Gema oculta

Para los compradores que valoran la privacidad, una "joya escondida" es muy atractiva. Pero también podría significar que una propiedad se encuentra en una ubicación remota donde el acceso a los servicios es limitado.

¡Prisa! ¡Vende rápido!

Términos como estos están destinados a provocar un sentido de urgencia, lo que podría ser efectivo ya que a los humanos, naturalmente, no les gusta perder cosas.

Desarrollo icónico

Icónico significa ampliamente reconocido y establecido. Y para los compradores e inversores que valoran el prestigio más que cualquier otra cosa, las propiedades en ubicaciones icónicas o construidas por desarrolladores icónicos son excelentes opciones.

Necesita cariño

Honestamente, esto podría significar que una propiedad se beneficiaría de un tierno cuidado, como una nueva capa de pintura o un retoque de jardín. Pero también podría significar que una propiedad se está derrumbando y puede ser necesaria una reconstrucción completa.

¡El último!

La venta de una propiedad definitiva en una urbanización es una señal positiva ya que los compradores e inversores acuden allí para comprar propiedades. Sin embargo, esta última propiedad puede no estar a la venta porque, por una razón u otra, nadie quiere comprarla.

Jardín de bajo mantenimiento

Un pequeño patio con algunas plantas en macetas o un patio cubierto con concreto, pavimento o adoquines definitivamente requiere poco mantenimiento. Descripciones como esta podrían ser una señal de alerta.

Cerca del transporte, a poca distancia

Una propiedad cercana al transporte público o con transporte accesible es una gran opción para los compradores. Pero si está cerca de una vía férrea o una autopista con mucho tráfico, los beneficios son limitados.

Área de entretenimiento al aire libre original

Estos términos significan que una propiedad tiene un porche trasero. Si el porche está en buenas condiciones para entretener a los visitantes es otra cuestión.

Aperitivo perfecto en casa

Lo bueno de este tipo de propiedades es que normalmente son económicas, pero esto podría deberse a varias razones. Una propiedad puede ser barata porque se encuentra en un lugar muy remoto o demasiado pequeña para contener todos los elementos esenciales de la casa.

Precio reducido, ofertas consideradas

Estos términos a menudo indican que una propiedad está luchando por venderse por razones desconocidas. Es posible que el precio también se haya reducido porque el precio de venta original era demasiado alto. Sin embargo, estas situaciones podrían abrir oportunidades para que compradores e inversores lleguen a un acuerdo.

La alegría de Renovator, enorme potencial

La propiedad es un desastre y es probable que esté cerca de una nueva construcción. Esto podría ser un placer para los restauradores que están preparados para un desafío y tienen la visión de ver un gran potencial bajo los escombros.

Tres habitaciones

Por supuesto, muchas propiedades tienen tres dormitorios, pero promover un área de trabajo que ni siquiera cabe en una cama individual como "tercer dormitorio" es completamente engañoso.

Las inversiones inmobiliarias requieren una planificación cuidadosa y toneladas de investigación. Por lo tanto, a los inversores les conviene hacer la debida diligencia y no tomar nada por su valor nominal. Ser capaz de bloquear todo el ruido del marketing permitirá a los compradores encontrar la propiedad perfecta sin la frustración y la decepción.