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¿Quiere saber qué me convertirá en un mejor inversor inmobiliario en este difícil mercado?

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Espero que el mercado de la vivienda se recupere.

Y espero que los mercados inmobiliarios de Melbourne y Sydney se conviertan en gánsteres.

No tengo idea de cuándo sucederá esto. Casa de mercado

Ahora, solo para aclarar las cosas ... esas no son declaraciones contradictorias.

La primera es una expectativa, la otra es el rechazo de una predicción.

Y si desea ser un inversor inmobiliario exitoso, debe comprender esta importante diferencia.

Una cosa es mirar la historia y ver que el mercado inmobiliario fluye con cierta frecuencia y luego formar una línea de base de qué esperar en el futuro con este conocimiento.

Sin embargo, predecir el momento preciso de los puntos de inflexión en el ciclo inmobiliario es otra cosa.

Y otra cosa muy distinta es diseñar una estrategia que reaccione a esas predicciones.

El análisis de la propiedad no es en blanco y negro….

Sin embargo, algunas personas creen que pueden predecir los mercados y decirle (o venderle) el próximo "punto caliente" de la propiedad o hay quienes le dicen que no invierta en absoluto.

Hay un área gris importante, que espera que ocurran ciertos eventos sin tener una opinión sobre exactamente cuándo, dónde, por qué o cómo.

He estado invirtiendo durante casi 50 años y en ese tiempo ha habido 8 ciclos de propiedad importantes.

Puedo usar esto como una regla general muy aproximada para el futuro, basado en la idea de que a pesar de los tiempos difíciles que atraviesa la economía australiana en este momento, tenemos fundamentos aún más positivos para impulsar nuestros mercados inmobiliarios que las generaciones pasadas. .

Si bien existen muchos fundamentos sólidos que sustentan la prosperidad a largo plazo de nuestros mercados de bienes raíces, dos de los más importantes que me reconfortan son nuestro significativo crecimiento de población que experimentaremos una vez que esta pandemia termine y la creciente riqueza de nuestra nación.

Piénsalo…

Nuestro gobierno está haciendo todo lo posible para minimizar los efectos de la recesión y desarrollará una serie de planes para revitalizar nuestra economía.

En la parte superior de esa lista debe estar la apertura de fronteras cuando sea práctico y fomente la inmigración. Recesión Australia Nota Dinero Economía Apretar Apretar Ahorrar Ahorros Recorte de presupuesto 300x200

Pero es probable que se trate de una inmigración selectiva de personas que traen dinero a nuestro país y que pueden realizar trabajos calificados y pagar impuestos.

La inmigración será una de las formas más rápidas y fáciles de apoyar nuestra economía y no faltarán las personas que quieran venir a vivir al mejor país del mundo.

Los otros métodos para aumentar el PIB son mucho más difíciles o más costosos: cosas como aumentar nuestra productividad, fomentar la innovación, aumentar los ingresos por exportaciones o gastar más en infraestructura.

Y con el tiempo, nuestra mayor prosperidad y el sueño australiano de ser propietario de nuestra casa garantizarán que el valor de las propiedades bien posicionadas continúe aumentando.

Estos factores me aseguran que mis planes a largo plazo son sólidos y se basan en lo que siempre ha funcionado, en lugar de intentar elegir lo que es correcto para el mercado actual.

Ahora tengo una expectativa:

Si voy a invertir durante los próximos 30 años, debería contar con que las cosas se pongan mal al menos seis veces más.

Quizás sea un poco más, quizás menos.

Pero tengo una expectativa, una idea aproximada de cómo funciona el juego.

Sin embargo, no es una predicción.

Una predicción es: "El mercado de la vivienda cambiará en la segunda mitad de 2021" o "Australia tendrá una recesión en la primera mitad de 2025".

Esto es precisión, sin tener en cuenta tanto la historia de las personas que hacen tales predicciones como los eventos que causan estos puntos de inflexión que, la mayoría de las veces, es algo que no se puede predecir.

Esta es la gran diferencia

La diferencia importante entre una expectativa y una predicción es el impacto que tiene en mi comportamiento.

Si espero auges y recesiones inmobiliarias, no me sorprenderé cuando lleguen. Planificación de la estrategia futura

Sé que son una parte normal del juego.

Pero como no estoy seguro de cuándo llegarán, no intentaré hacer mucho al respecto.

Intentar hacer algo al respecto (negociar, sincronizar, comprar y vender) es la raíz de los errores de la mayoría de los inversores.

Una predicción sugiere saber cuándo sucederá algo, lo cual es un permiso para actuar en consecuencia.

Hay pocas razones para una predicción además de actuar en consecuencia.

Pero, lamentablemente, esto crea dos problemas:

  1. La falsa esperanza de saber exactamente cuándo cambiará el mercado inmobiliario. Incluso los expertos continúan errando del lado de sus predicciones.
  2. La alta probabilidad de arrepentimiento resultante de negociar en torno a estas predicciones. Solo mire los resultados logrados por todos los puntos calientes o la oportunidad perdida para aquellos que intentaron sincronizar el mercado.

En otras palabras…

Las expectativas más que las previsiones me convierten en un mejor inversor inmobiliario.

Entonces, sabiendo esto, ¿qué debería hacer un inversor inmobiliario en estos tiempos de incertidumbre?

Metropole

Ahora es el momento de actuar y aprovechar las oportunidades que surgirán a medida que avanza el mercado.

Pero, por supuesto, si se pregunta qué pasará con la propiedad en 2020-2021, no está solo.

Puede confiar en que el equipo de Metropole le proporcionará dirección, guía es resultados.

En tiempos difíciles como los que estamos viviendo, necesita un consultor que adopte un enfoque holístico para crear su patrimonio y eso es exactamente lo que obtiene del galardonado equipo de Metropole.

Si está buscando comprar su próxima casa o propiedad de inversión, aquí hay 4 formas en que podemos ayudarlo:

  1. Consultoría inmobiliaria estratégica. - Permítanos construir un plan de propiedad estratégico para usted y su familia. La planificación es traer el futuro al presente, ¡así que puedes hacer algo al respecto ahora! Esto le dará dirección, resultados y más certeza. Haga clic aquí para obtener más información.
  2. Agencia del comprador - Como los agentes de compradores más confiables de Australia, hemos participado en transacciones por valor de más de $ 3 mil millones que han creado riqueza para nuestros clientes y podemos hacer lo mismo por usted. Nuestros equipos de campo en Melbourne, Sydney y Brisbane le brindan años de experiencia y perspectiva, es algo que el dinero no puede comprar. Le ayudaremos a encontrar su próxima vivienda o propiedad de inversión. Haga clic aquí para descubrir cómo podemos ayudarlo.
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