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Los alquileres unifamiliares son el campeón indiscutible de las inversiones inmobiliarias 2020


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vivienda unifamiliar-unifamiliar-como invertir inmueblesEste año ha estado lleno de altibajos económicos. Muchos de nosotros nos sentimos ansiosos por nuestras inversiones, incluso cuando el mercado inmobiliario se muestra más fuerte que nunca en medio de todo esto. Sin embargo, cuando miramos el mercado inmobiliario y las oportunidades que ofrece a los inversores inmobiliarios, debemos asegurarnos de buscar en los lugares correctos. Después de todo, la amplia variedad de tipos de propiedades y estrategias de inversión son no creado igualmente. Para los inversores inmobiliarios, sopesar la eficacia y el crecimiento del capital en diferentes tipos de inversiones inmobiliarias es crítico.

Si algo ha demostrado este año difícil es que los alquileres unifamiliares son lo mejor de lo mejor en lo que respecta a la inversión inmobiliaria. Hablemos de por qué.

Una batalla cuesta arriba para algunos sectores inmobiliarios

La fuerza inesperada del mercado de la vivienda robó la mayor parte de los valores. Evidentemente, no se puede hablar de un inmueble como si fuera un monolito. Áreas específicas del mercado, a saber, propiedades comerciales y multifamiliares, han experimentado un cierto nivel de dificultad durante los últimos seis meses.

Propiedad comercial

Los bienes raíces comerciales, incluidos los centros comerciales y el comercio minorista, las oficinas y los restaurantes, han sufrido Restricciones relacionadas con COVID, ajustes sociales y actividades retrasadas. Con un cambio a favor de las oficinas en casa y las compras en línea, especialmente ahora, muchas empresas físicas están sufriendo una falta de tráfico peatonal que ha provocado problemas de pago de alquiler. Si bien algunos bienes raíces comerciales, como las propiedades de almacenamiento y almacenamiento, están funcionando bien, muchos sectores comerciales están pasando apuros. Los hoteles, tiendas especializadas, restaurantes y oficinas enfrentan desafíos, tanto para sus inquilinos como para sus propietarios.

Por supuesto, cuando se trata de inversión inmobiliaria, el debate habitual se da entre los dos grandes nombres del sector inmobiliario residencial: las propiedades multifamiliares y las unifamiliares.

Propiedades multifamiliares

El sector inmobiliario multifamiliar también vio su parte justa de luchas durante la pandemia de coronavirus. La vacilación de la demanda multifamiliar es reflejado en la industria de la construcción, donde el inicio de nuevas viviendas plurifamiliares provocó un descenso global de viviendas del 5,1% A pesar de creciente confianza entre los constructores de viviendas unifamiliares.

Las viviendas plurifamiliares comenzaron con un retroceso del 22,7%, mientras que las viviendas unifamiliares aumentaron un 4,1%. A medida que los esfuerzos de construcción de nuevas viviendas han aumentado desde la Gran Recesión, muchos mercados han luchado durante mucho tiempo con la falta de oferta para satisfacer la creciente demanda, algo que ha elevado los precios de las viviendas durante más de una década.

Aunque los permisos de construcción de viviendas, en general, han caído en el sur debido a la tormenta tropical y los daños del huracán, la demanda de viviendas reprimida por la pandemia se refleja en confianza tanto del fabricante como del comprador.

¿Por qué alquileres unifamiliares?

Tendencias actuales

Las tendencias actuales ciertamente favorecen el alquiler unifamiliar. Como muchos mercados inmobiliarios, en general, se enfrentan a una crisis de asequibilidad, muchos compradores potenciales se encuentran alquilando por necesidad, a pesar de que las bajas tasas de interés brindan un incentivo de compra único en la vida. Si bien los residentes en cualquier tipo de unidad de alquiler tienden a tener problemas más económicos que sus contrapartes propietarios de viviendas, estamos viendo un aumento en la demanda de alquileres unifamiliares que demuestra no solo el interés del consumidor sino también la intención. .

La gente quiere cada vez más alejarse de los mercados y las condiciones de vida reducidos y de alta densidad. Esto ha llevado al deseo de alquileres unifamiliares, aquellas propiedades con espacios privados al aire libre, una mayor distancia entre los miembros de la familia y el espacio para oficinas en el hogar. Las tendencias actuales simplemente favorecen el alquiler unifamiliar en muchos, muchos mercados. No solo eso, sino que los inversores también pueden beneficiarse de las tasas de interés y la financiación actuales.

Accesibilidad para inversores

Una de las mayores ventajas de las propiedades unifamiliares es la suya. accesibilidad para inversores. Puede ser difícil comprar una propiedad multifamiliar cara y más difícil de vender cuando se requiere una estrategia de salida. Las propiedades unifamiliares, por otro lado, son más asequibles y están disponibles en volúmenes más altos. La competencia puede ser dura, pero hay mucho más tanto para los inversores como para los compradores de vivienda.

Para el inversor, el hecho de que esté comprando propiedades individuales también significa que puede mejorar diversificar su cartera. La compra de una propiedad multifamiliar puede diversificar el flujo de ingresos en función del número de unidades, pero no en el mercado. Para los inversores inmobiliarios, es necesario tener múltiples fuentes de ingresos pasivos para crear riqueza a largo plazo. Sin embargo, la diversificación en múltiples mercados, no solo en términos de volumen, protege aún más contra el riesgo.

Las propiedades de alquiler unifamiliares son populares, es cierto, pero esa por sí sola no es la razón para invertir. ¡El hecho de que las propiedades de alquiler unifamiliares sean una estrategia de inversión eficaz y probada lo es!

Empiece a invertir en alquileres unifamiliares en los mejores mercados de la nación ... ¡ahora!

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