Banner 970x250

Los mercados nacionales de REI parecen ser los mejores lugares para comprar propiedades de alquiler


Banner 564x300

reination-rentmarkets-bestplacestoinvest2020Solo diremos: este ha sido un año extraño.

Esto tampoco parece tocar la realidad con la que todos hemos estado lidiando durante los últimos nueve meses. El año comenzó con las predicciones de una recesión del mercado de la vivienda, y como hemos visto, a pesar del impacto económico del coronavirus, el mercado de la vivienda ha sido sorprendentemente tenaz en lo que respecta a las viviendas unifamiliares.

Lo hemos cubierto hasta ahora porque este fue el caso. Ya sea motivado por el deseo de abandonar espacios urbanos y multifamiliares abarrotados o incentivado por tasas de interés bajas, el único obstáculo aparente para el mercado de la vivienda ha sido la falta de oferta.

Esta solicitud no se reservó exclusivamente para compradores de vivienda. los la demanda de alquileres unifamiliares se está disparando a raíz de la pandemia de COVID-19. Según el Índice de mercado de alquiler unifamiliar (publicado como una empresa conjunta entre el National Rental Home Council y John Burns Real Estate Consulting), el índice subió a 76 en el segundo trimestre de 2020, en comparación con una calificación de 63 en el primer trimestre. . El índice tiene una puntuación entre 0 y 100, con valores por debajo de 50 que sugieren una contracción del mercado y por encima de 50 que sugieren una expansión.

Por eso sabemos que existen oportunidades en el mundo de los alquileres unifamiliares. Pero Dónde está ¿Deberían apuntar los inversores inmobiliarios? ¿Cuáles son los mejores mercados para invertir en alquileres unifamiliares en 2020?

Como tendencia general, el sureste y el suroeste han experimentado un tremendo crecimiento en el mundo de los alquileres unifamiliares. Estos son los mercados que ofrecen oportunidades de trabajo y servicios modernos sin la densidad de población extrema en los mercados primarios. Esto, más que nunca, atrae a compradores y posibles residentes.

Asegúrese de comprobar: 4 cualidades compartidas en los mercados inmobiliarios de alto rendimiento de 2020

¿Dónde están explotando las oportunidades de inversión?

Al observar las estadísticas y los informes de varios editores y grupos, vemos una tendencia emergente. Muchos de los mercados que figuran en la lista de los "mejores lugares para invertir en 2020" se encuentran en el sur de los Estados Unidos, lo que refuerza una tendencia de crecimiento en las ciudades menos pobladas. Mirando múltiples listas e informes de QuickenLoans, Constructores de fortuna, Mashvisory otras fuentes, vemos muchos de nuestros mercados en la lista, a veces más de una vez. Memphis, Houston, Dallas, Oklahoma City y St. Louis han aparecido una y otra vez.

(Como actualización, nuestros mercados de inversión incluyen Memphis, Dallas, Houston, St. Louis, Tulsa, Oklahoma City y Little Rock).

Lo que encontramos es que muchas de las razones por las que los expertos recomiendan invertir en ciertos mercados en 2020 dependen de los mismos tres factores que nos motivan a apuntar a cada uno de nuestros mercados. todo el tiempo.

Crecimiento laboral

El crecimiento del empleo suele ser la fuerza impulsora de la salud de cualquier mercado. ¡Esto también se aplica a sus mercados inmobiliarios! El crecimiento del empleo (tanto en términos de volumen de puestos de trabajo como de salarios) estimula la migración, lo que a su vez aumenta la demanda de vivienda y servicios. La diversidad laboral también es importante: mercados como Dallas y Houston prosperan porque tienen una economía diversa que ofrece muchos tipos diferentes de trabajos. Esto permite que la economía se mantenga fuerte incluso cuando un sector se ve afectado negativamente. Si bien son más conocidos por la industria petrolera, no confían plenamente en esa industria para respaldar toda la economía.

El crecimiento del empleo, sobre todo a largo plazo, no solo atrae a una población en crecimiento, sino que la mantiene a lo largo del tiempo.

Crecimiento demográfico

Con el crecimiento del trabajo viene el crecimiento de la población. A medida que crece la población, también lo hace la demanda de vivienda. En parte, esta es la razón por la que hemos visto una apreciación tan rápida tanto de los costos de alquiler como de los precios promedio de las viviendas en mercados como Houston, Texas. Para los inversores inmobiliarios, el crecimiento de la población es un indicador de demanda sostenida. Las tendencias de crecimiento a largo plazo apuntan hacia oportunidades de inversión a largo plazo, ¡que es lo que quieren los inversores!

Accesibilidad

Por supuesto, esperaríamos que el empleo y el crecimiento de la población subieran los precios. Lo hacen, pero más en algunas áreas que en otras. A pesar de la rápida apreciación en Houston y Dallas, por ejemplo, las viviendas siguieron siendo notablemente asequibles en comparación con otros mercados de alta demanda. Para los inversores inmobiliarios, el precio es de particular importancia ya que determina el capital que puede acumular y el valor real de sus ingresos pasivos en relación con las tarifas de alquiler.

Un mercado puede ser accesible para un inversor e insostenible para el siguiente. Evalúe cuidadosamente sus finanzas para ver qué tiene sentido. Por supuesto, la accesibilidad por sí sola no es suficiente: la demanda creciente y sostenida de alquiler por parte de la población y el crecimiento económico son partes necesarias de la ecuación.

El éxito de las inversiones inmobiliarias comienza aquí

Para los inversores inmobiliarios, no basta con centrarse en los mercados ideales este año. Por supuesto, nos atraen las mejores oportunidades del momento. No queremos perdernos. Y aunque invertir estratégicamente, incluso con el tiempo, es valioso, el largo plazo es mucho más importante.

Cuando REI Nation agrega ofertas en nuevos mercados, puede estar seguro de que estas ciudades y sus activos inmobiliarios se han valorado no por ganancias a corto plazo sino por potencial a largo plazo. En REI Nation, estamos construyendo una riqueza que difícil.

Descubra su potencial de inversión inmobiliaria ahora.

Programe su llamada 1 a 1



Banner 564x300

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Subir

En nuestra web usamos cookies, si continúas navegando entendemos que las aceptas. Mas info