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¿Por qué necesita un agente de compradores en su equipo?

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T.El mundo de las inversiones inmobiliarias ha cambiado considerablemente a lo largo de los años.

casa-venta-venta-lista-de-inmuebles-búsqueda-de-propiedad-online-encontrar-mercadoHace dos décadas, la mayoría de los compradores todavía tenían que leer anuncios en periódicos o verlos en la ventana de un agente.

Luego, la tecnología cambió todo, con propiedades a la venta encontradas en sitios web inmobiliarios especializados, lo que significó que compradores de todo el mundo podrían considerar agregarlas a sus carteras.

Obviamente, más compradores potenciales significaban más competencia por los listados, por lo que los inversores inteligentes necesitaban mejorar sus habilidades para mantenerse un paso adelante.

Una forma de hacerlo fue comenzar a utilizar un equipo de expertos para ayudar a elegir cuidadosamente las mejores propiedades de inversión para comprar.

Estos expertos incluían agentes hipotecarios para que pudieran obtener los mejores préstamos, contadores especializados para gestionar sus asuntos financieros y una profesión relativamente nueva en Australia llamada agentes compradores.

Experiencia con valor añadido

Cuando comencé como agente de compras y profesional de inversiones inmobiliarias, dediqué la mayor parte de mi tiempo a educar a los consumidores sobre la profesión, ya que solo estaban familiarizados con los agentes que trabajaban con vendedores.

Un avance rápido hasta el día de hoy y hay mucho más entendimiento en el mercado de agentes del comprador, sin embargo, todavía existe cierta confusión en cuanto a cómo agregan valor a la inversión inmobiliaria.

Verá, algunas personas solo ven la comisión cobrada por el agente del comprador y luego se van.

Esto se debe a que creen que pueden hacer un mejor trabajo que un profesional que ha comprado cientos de propiedades de inversión para clientes satisfechos.

Los inversores sofisticados, por otro lado, saben que los agentes compradores, como todos los servicios profesionales, aportan conocimientos y habilidades que ellos mismos no tienen.

Los agentes compradores trabajan en el mejor interés de sus clientes, lo que incluye permanecer impasible y objetivo sobre qué propiedades serán las más adecuadas para sus carteras.

Por supuesto, esta vista tiene el potencial de ahorrar decenas de miles de dólares, porque el agente de un comprador no se verá atrapado en el frenesí de las licitaciones y pagará de más por una propiedad, por ejemplo.

Más bien, simplemente pasarán a la siguiente propiedad de inversión que hayan seleccionado cuidadosamente para su cliente.

Luego negociarán en nombre de su cliente, lo que puede significar un precio de compra más bajo porque son negociadores inteligentes, mientras que los compradores y vendedores cotidianos no lo son.

Es posible que puedan negociar un precio más bajo o términos y condiciones más favorables porque han investigado al vendedor y saben qué botones presionar suavemente.

No solo eso, los agentes del comprador tienen redes de agentes sólidas, lo que significa que a menudo tienen primeras ofertas en propiedades que están fuera del negocio, algo que un comprador que lo hace solo nunca sabría.

Además de ayudar potencialmente a asegurar una propiedad de inversión a un precio con descuento, los agentes del comprador gestionan la compra de principio a fin, lo que significa una marcada reducción del estrés para sus clientes.

¡El problema es que necesita algo más que un agente de compradores!

En el entorno económico e inmobiliario más complejo de hoy en día, necesitará mucho más que un agente de compradores o incluso un estratega de bienes raíces para asegurar su futuro financiero.

Es por eso que nuestro equipo de Metropole ofrece un enfoque holístico de 360 ​​° para garantizar que crezca, proteja y transfiera su patrimonio.

Seguramente debería utilizar un agente comprador para implementar el plan estratégico que construiremos juntos para usted, pero antes de que empiece a buscar una propiedad, personalizamos una solución para satisfacer sus necesidades específicas a través de un sistema probado de 360 ​​° para la adquisición de patrimonio.

Una vez que tenga sus finanzas, un plan estratégico a seguir y una estrategia de protección de activos y protección del flujo de efectivo en su lugar, es cuando comienza a trabajar con un agente de compradores.

Pero cuidado ... no todos los agentes de compras son iguales.

En este momento hay muchas personas que se llaman a sí mismos agentes de compras que han tomado un curso corto, obtenido una licencia sin haber trabajado nunca en una agencia inmobiliaria y trabajando desde casa con un teléfono celular.

Realmente no quieres que un aficionado entusiasta te cuide, ¿verdad?

Además, no todos los que se llaman a sí mismos agentes de compras realmente representan al comprador.

Trabajando para ti

A lo largo de los años, ha habido casos en los que las personas se han presentado a sí mismas como defensores del comprador cuando en realidad trabajan para el vendedor.

Administrador de propiedades 1Su función es supuestamente facilitar el proceso de transacción, sin embargo, como son pagados por el vendedor, está claro dónde reside realmente su lealtad.

A menudo promocionan sus "servicios" como gratuitos, cuando en realidad hay un alto costo de aprendizaje que el comprador eventualmente pagará por usarlos.

Por otro lado, los agentes o abogados profesionales del comprador trabajan exclusivamente para el comprador y son pagados únicamente por el comprador.

Su deber legal es obtener el mejor resultado para su cliente.

No se preocupe por su comisión, es un pequeño precio a pagar si su agente comprador tiene años de experiencia inicialmente en la venta de propiedades en general y luego en la agencia del comprador y conocimiento de campo.

Este es el tipo de perspectiva que el dinero no puede comprar.

Descubrirá que la cifra de su comisión palidece en comparación con los ahorros potenciales realizados durante la negociación de precios o al evitar la selección de un activo de bajo rendimiento que podría costarle a un comprador cientos de miles de dólares en pérdida de capital en crecimiento en los próximos años. .

Las tarifas cobradas por los agentes del comprador pueden variar desde muy bajas hasta bastante altas, pero como cualquier otro profesional, aquellos con más experiencia valen cada centavo.

Al final del día, los agentes compradores están formando parte del panorama de inversión inmobiliaria australiana y cada vez más inversores se dan cuenta de que no pueden permitirse el lujo de no tenerlos en su equipo.

Ahora es el momento de actuar y aprovechar las oportunidades que surgirán a medida que avance el mercado

Metropole

Si se pregunta qué pasará con la propiedad en 2020-2021, no está solo.

Puede confiar en que el equipo de Metropole le proporcionará dirección, guía es resultados.

En tiempos difíciles como los que estamos viviendo, necesita un consultor que adopte un enfoque holístico para crear su patrimonio y eso es exactamente lo que obtiene del galardonado equipo de Metropole.

Si está buscando comprar su próxima casa o propiedad de inversión, aquí hay 4 formas en que podemos ayudarlo:

  1. Consultoría inmobiliaria estratégica. - Permítanos construir un plan de propiedad estratégico para usted y su familia. La planificación es traer el futuro al presente, ¡así que puedes hacer algo al respecto ahora! Esto le dará dirección, resultados y más certeza. Haga clic aquí para obtener más información.
  2. Agencia del comprador - Como el agente de compras más confiable de Australia, hemos participado en transacciones por valor de más de $ 3 mil millones que generaron riqueza para nuestros clientes y podemos hacer lo mismo por usted. Nuestros equipos de campo en Melbourne, Sydney y Brisbane le brindan años de experiencia y perspectiva, es algo que el dinero no puede comprar. Le ayudaremos a encontrar su próxima vivienda o propiedad de inversión. Haga clic aquí para descubrir cómo podemos ayudarlo.
  3. Asesoramiento patrimonial - Podemos proporcionarle asesoramiento patrimonial y planificación financiera estratégica a medida. Haga clic aquí para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo.
  4. Propiedad administrativa - Nuestros servicios de administración de propiedades sin estrés lo ayudan a maximizar los retornos de su propiedad. Haga clic aquí para descubrir por qué nuestros clientes disfrutan de una tasa de desocupación significativamente más baja que el promedio del mercado, nuestros inquilinos se quedan 3 años en promedio y nuestras propiedades se alquilan 10 días más rápido que el promedio del mercado.
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