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COVID-19 ha remodelado el mercado inmobiliario tal como lo conocemos


Banner 564x300

coronavirus-covid-realtatemarket-wheretoinvestDurante los últimos ocho meses, la nación se ha puesto patas arriba y se ha sacudido hasta el fondo. Si bien, en muchos sentidos, esperamos que estos cambios sean arreglos temporales para manejar la pandemia de COVID-19, debemos ser realistas: algunos cambios no van a ninguna parte.

Para los inversores inmobiliarios, sin embargo, esto puede no ser algo malo.

A principios de 2020, muchos expertos en bienes raíces predijeron tiempos turbulentos. Después de todo, el mercado estaba muy retrasado para la siguiente fase del ciclo de la vivienda, y muchos han visto una caída en el camino. Sin embargo, esos mismos expertos nunca pudieron explicar COVID-19 y cómo alteraría el mercado para siempre.

El mercado cambia y cambia rápidamente. Para aprovechar cada oportunidad que tenemos ante nosotros, ¡debemos ser diligentes en mantenernos informados!

2 formas principales en las que COVID-19 ha cambiado el mercado de la vivienda

Prioridades cambiantes: oportunidades de mercado abierto

Si bien el éxodo masivo de los mercados primarios metropolitanos a los mercados más suburbanos y rurales ha sido en gran medida exagerado, la tendencia existe. La gente esta mas preocupada ahora con preguntas sobre dónde quieren vivir y cómo quieren que sea su hogar en lugar de dónde los quieren tener sea ​​para el trabajo o la escuela.

Esto se ve en dos frentes: mercados en crecimiento y demanda y tipos de propiedades que están "calientes".

Cada vez más, vemos personas que priorizan el espacio, los servicios, el clima, la accesibilidad para peatones y la calidad de vida por encima de la proximidad a ciertos lugares y oportunidades. Esto se debe en gran parte a la mayor flexibilidad de trabajar desde casa. Si bien esta tendencia ha sido un arma de doble filo en muchos sentidos, pone el foco en el mercado de la vivienda por completo.

Los propietarios de viviendas y los residentes de alquiler están descubriendo que sus condiciones de vivienda, ubicaciones y espacio físico marcan una diferencia real. Esto da como resultado una mayor demanda en los mercados secundario y terciario, particularmente en el Sur. Un clima más cálido combinado con una sensación más "espaciada" y (típicamente) menos regulaciones de bloqueo es atractivo para muchos. Como discutimos anteriormente, esto ha provocado un aumento en la demanda de propiedades unifamiliares, particularmente entre los inquilinos que se han sentido claustrofóbicos en viviendas multifamiliares estrechas.

Asegúrese de verificar: ¿Qué mercados inmobiliarios se verán más afectados por los problemas de COVID-19?

Surgen inversiones ganadoras

Si hay algo que hemos visto en el sector inmobiliario por el coronavirus, nunca es lo mismo en inversiones inmobiliarias. El tipo de propiedad en la que invierte cuenta y, en última instancia, las viviendas unifamiliares son las mejores. Los espacios comerciales en particular han sufrido. La demanda multifamiliar está disminuyendo. Los hoteles, oficinas, restaurantes y espacios comerciales solo están tratando de mantener la cabeza fuera del agua. Las propiedades vacacionales se encuentran en un terreno inestable. Las unidades multifamiliares se sienten presionadas.

Si bien todo el mundo está experimentando fluctuaciones, incluso algunos inversores unifamiliares no han sido inmunes a las pérdidas, está claro que la vivienda unifamiliar sigue siendo la más sólida frente a la agitación del mercado y los problemas económicos.

A medida que los inversores inmobiliarios miran hacia el futuro, la gran pregunta es la siguiente: ¿Qué inversiones servirán mejor a mi cartera ahora y en una estrategia a largo plazo? Hasta ahora, la respuesta es sensacionalmente Inmobiliaria residencial, unifamiliar.

¿Qué les espera a los inversores inmobiliarios en el futuro?

Esperando a que caiga el otro zapato

Las perspectivas para el sector inmobiliario no son necesariamente alentadoras. Uno de los mayores interrogantes en el futuro de los bienes raíces (y para los inversores) tiene que ver con la creciente tormenta de problemas económicos que enfrentan los estadounidenses. Con alivio de COVID a largo plazo e nuevas negociaciones en el limbo, Los estadounidenses han luchado para llegar a fin de mes en medio del desempleo y la pérdida de negocios.

La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda extendió la moratoria sobre ejecuciones hipotecarias y desalojos hasta finales de 2020, donde expiraba en agosto. Esto sugiere que esperan y no están preparados para una posible serie de ejecuciones hipotecarias. No importa cómo lo miremos, la economía estadounidense está en aguas turbulentas. Sin alivio, es solo cuestión de tiempo antes de que estas condiciones lleguen también al mercado inmobiliario.

A pesar de las bajas tasas hipotecarias y los estándares crediticios más altos, es probable que las ejecuciones hipotecarias sigan siendo un problema cuando la economía de EE. UU. Se encuentra en gran parte estancada.

¿Significa esto que los inversores inmobiliarios deberían dar marcha atrás? No. REI Nation ha enfrentado la Gran Recesión y las oportunidades a menudo surgen en momentos inesperados. Cuando tiene una estrategia hermética y la debida diligencia, puede encontrar el éxito de la inversión inmobiliaria en cualquier clima de mercado.

Seguridad en asociaciones inteligentes

Lo más importante para los inversores inmobiliarios a medida que avanzamos hacia un futuro incierto es la solidez de las asociaciones inteligentes. Muchos pequeños inversionistas lucharon durante la pandemia porque no tenían el apoyo que necesitaban, ¡especialmente en términos de consultores y administradores de propiedades!

Los inversores inmobiliarios encuentran el éxito cuando se asocian con las personas adecuadas, aquellas con un historial de éxito en los buenos y malos tiempos. REI Nation es ese socio. Superamos la Gran Recesión y nos hemos fortalecido desde entonces. Nuestros mercados de primer nivel se seleccionan cuidadosamente por su potencial de inversión a largo plazo. Nuestros equipos de administración de propiedades maximizan las ganancias mediante la retención de residentes y una cuidadosa atención a los detalles.

Los tiempos pueden ser inciertos, pero su éxito con REI Nation no lo es. Durante la pandemia, mantuvimos el rumbo y nos adaptamos para satisfacer las necesidades de nuestros residentes e inversionistas, al tiempo que minimizamos las brechas de ingresos y las contingencias.

No deje escapar su mejor futuro financiero. ¡Colabora con REI Nation y construye tu cartera de inversiones inmobiliarias llave en mano duradera!

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