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Cómo superar los mayores temores de inversión de muchos inversores inmobiliarios novatos

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Los tiempos están cambiando, las noticias inmobiliarias ya no son buenas y los numerosos mensajes contradictorios en los medios están haciendo que algunos inversores potenciales cuestionen sus decisiones.

El miedo y la incertidumbre conducen a la postergación y la falta de acción cuando te dices a ti mismo "Llegué", pero en realidad nunca lo haces. Va67lue 300x200

Por lo tanto, para superar los miedos que pueda tener sobre la inversión inmobiliaria, debe hacerse dos preguntas:

  1. ¿Qué le tengo miedo a las inversiones?
  2. ¿Qué tan realistas son esos miedos?

Seguro, tu sentimiento de miedo es real, pero no tiene por qué ser paralizante.

De hecho, existen varias estrategias para ayudarlo a superar el miedo a invertir, que incluyen:

1. Escuche solo a las personas que saben de lo que están hablando

Cuando se trata de bienes raíces, todos tienen una opinión, pero ¿sabes lo que dicen sobre las opiniones?

Son como ombligos: todo el mundo tiene uno, pero en general son inútiles.

Si bien su familia y amigos pueden tener las mejores intenciones para usted, ¿cuántas propiedades poseen?

¿Son económicamente libres?

Si solo compraron su casa y nunca realmente invirtieron, entonces no entenderán por qué es posible que desee invertir en una propiedad.

Es aconsejable escuchar solo a las personas que están planeando inversiones inmobiliarias y que ya han logrado lo que usted desea lograr, en lugar de a aquellas que nunca han tenido los mismos sueños que usted.

2. Comprender el amor de los medios por los titulares sensacionales.

Las malas noticias y los grandes titulares venden periódicos y generan clics en sitios web, pero en general los reporteros inmobiliarios no son expertos económicos, financieros o inmobiliarios. Valu4579e 300x200

Basta con mirar las muchas predicciones erróneas sobre una inminente caída del mercado inmobiliario que han aparecido en los medios de comunicación durante la última década.

Obviamente, Algunas publicaciones especializadas cuentan con periodistas inmobiliarios experimentados en el personal., pero las noticias generales que puede ver en línea probablemente las haya escrito un joven cadete que está molesto porque no puede permitirse comprar esa unidad de Bondi frente al mar sobre la que está escribiendo.

Al igual que escuchar a los expertos, solo lee historias de los medios que han sido escritas por periodistas que están familiarizados con la economía, los bienes raíces y las propiedades de inversión.

3. No es necesario saberlo todo antes de empezar

Si quieres saberlo todo, nunca empezarás. Val48ue 300x200

Descanse tranquilo sabiendo que tiene suficiente conocimiento para comenzar y comprender que aprenderá más en el camino.

Acepte que es probable que cometa errores, pero minimícelos teniendo a su alrededor un buen equipo que incluya un estratega inmobiliario independiente, un contador fiscal, un corredor hipotecario inteligente y un agente de compradores.

Estas personas tienen el tipo de experiencia que el dinero no puede comprar, pero usted puede aprovechar su experiencia y beneficiarse de ella.

4. Protéjase con la gestión de riesgos

Demasiados inversores sin experiencia están comprando con los ojos cerrados por el impacto que tendrá en sus finanzas en los próximos años. 77900300x200

Los inversores sofisticados, por otro lado, tienen estrategias de mitigación de riesgos que les permiten mantener y hacer crecer su cartera inmobiliaria a largo plazo.

Entienden que aunque el crecimiento del capital es la clave para la creación de riqueza, su flujo de caja los verá pasar por los altibajos del ciclo inmobiliario.

Los inversores sofisticados no solo compran bienes raíces, sino que también compran tiempo para verlos en los días de lluvia, lo que les permite durar mucho tiempo.

Tienen reservas de flujo de efectivo, tal vez a través de una línea de crédito o una cuenta de compensación, para cubrir cualquier déficit cuando su propiedad está desocupada o se produce un gasto inesperado.

Otras estrategias de gestión de riesgos que utilizan incluyen:

  • Fijar intereses en una parte de sus préstamos para minimizar el riesgo de que suban las tasas de interés.
  • Protéjase con un seguro de vida e ingresos.
  • Contratar un seguro de arrendador para cubrir daños a su propiedad o alquiler impago.

5. Comprender que el mayor riesgo es la inacción.

El dinero no discrimina; no importa quién eres o de dónde vienes.

No importa lo que hizo ayer, comience de nuevo hoy y tendrá los mismos derechos y oportunidades que cualquier otra persona para hacerse rico.

Sin embargo, la triste realidad es que la mayoría de los australianos nunca alcanzarán la libertad financiera porque no intervienen.

La buena noticia es que puede hacer las cosas de manera diferente.

Puede optar por superar sus miedos y tomar su futuro financiero en sus propias manos.

Por supuesto, si bien invertir en propiedades puede ser simple, no es fácil.

Y no es un juego de palabras. Miedo al cambio

El hecho es que alrededor del 20% de los involucrados en inversiones inmobiliarias venden en el primer año y casi la mitad vende su propiedad en los primeros cinco años.

Y de los inversores que se quedan en la propiedad, alrededor del 90% nunca pasa de la segunda propiedad.

Entonces, si desea la libertad financiera de la inversión inmobiliaria para financiar sus sueños, tendrá que hacer algo diferente a lo que están haciendo la mayoría de los inversores inmobiliarios.

Tendrás que escuchar y aprender de diferentes personas..

Deberá establecer metas y seguir una estrategia conocida, probada y confiable.

Así que haga crecer su negocio de inversión inmobiliaria, una propiedad a la vez.

Es realmente así de simple.

Entonces, realmente no hay nada que temer, ¿verdad?

Ahora es el momento de actuar y aprovechar las oportunidades que surgirán a medida que avance el mercado

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