Banner 970x250

3 tipos diferentes de errores que sabotearán tu inversión

Depositphotos 16044143 l 2015 1160x947 investing español, noticias financieras


Banner 564x300

Hay muchos errores cometidos por inversores inmobiliarios novatos que pueden descarrilarlos.Invertir 300x218

Estos pueden ir desde simplemente comprar la propiedad incorrecta por el precio incorrecto hasta no tener dinero para los días de lluvia en su gatito (un amortiguador).

Sin embargo, aquí hay tres errores que son un poco más difíciles de superar porque tienen que ver con nuestras emociones, nuestra forma de pensar y algunos pensamientos irracionales.

1. Compra en su patio trasero

Muchos principiantes intentan adaptar su estrategia preferida a su ubicación de inversión preferida, ya sea que sea apropiada o no.

Es como intentar poner una clavija cuadrada en un agujero redondo.

Es importante comprender que su posición de inversión hace el "trabajo pesado".

Representará aproximadamente el 80% del rendimiento de la inversión de su propiedad.

Para tener éxito, por supuesto, también debe comprar una propiedad de inversión en esa ubicación.

Sin embargo, muchos inversores prefieren comprar en su patio trasero porque es su zona de confort. Sienten que conocen su "mercado".

Pero eso no es del todo cierto.

Conocer su vecindario no es como comprender el mercado inmobiliario - de hecho, es muy diferente. Clavija cuadrada en un agujero redondo

Entonces, en lugar de comprar cerca de donde vive, donde va de vacaciones o donde desea jubilarse, que son razones emocionales para elegir una ubicación, seleccione la ubicación de su inversión basándose en la investigación.

Busque un área que tenga una larga historia de desempeño superior al promedio y que probablemente continúe haciéndolo debido a la demografía de las personas que viven allí.

La demografía es uno de los principales factores que determinan el crecimiento del capital y explicaré mucho más sobre esto en otra regla.

Las estadísticas muestran que algunos suburbios tienen entre un 50 y un 100% más de crecimiento de capital que otros durante un período de 10 años.

Obviamente, esos son los suburbios a los que atacar.

2. Ser demasiado emocional

Ya lo dije: una buena inversión inmobiliaria nunca debe implicar emociones.

Tiene que basarse en decisiones racionales y no en aquellas en las que el corazón impulsa la cabeza.

EmociónDemasiados inversores novatos eligen propiedades de las que se enamoran.

Quizás tengan una debilidad por las casas con un carácter particular porque les recuerda su infancia.

Esta es una forma encantadora de recordar, ¡pero no es una forma inteligente de ganar dinero!

Nuevamente, es necesario comprender la demografía de un área, para asegurarse de que está comprando solo el tipo de propiedad que tendrá una demanda constante y fuerte por parte de los tipos de personas que desean vivir allí.

3. Sea parte de la multitud

Si bien estar entre una multitud puede ser divertido en un concierto, no es la forma de tomar decisiones sólidas de inversión inmobiliaria.

Seguir a la multitud a un lugar en particular porque tiene algo de FOMO (Miedo a perderse) a menudo lo llevará a pagar de más por una propiedad en un mercado que se desinflará una vez que desaparezca la "locura de la multitud".

No sigas a la multitudEl inversor medio no es realmente el modelo que quiere seguir.

Recuerde, la mayoría de los inversores nunca superan la posesión de una o como máximo dos propiedades de inversión.

Por otro lado, los inversores estratégicos que se adhieren a una estrategia sólida que ha resistido el paso del tiempo entienden que no importa si su tía abuela Matilda está de acuerdo con lo que están haciendo, a menos que ella sea una experta. Propiedad.

En caso contrario, deben confiar en el equipo de profesionales inmobiliarios que han reunido para brindarles el mejor asesoramiento.

La única vez que los Lemmings son graciosos es en la televisión. Ciertamente no quiere serlo cuando se trata de inversiones inmobiliarias.

La línea de fondo:

Nos gusta pensar que estamos tomando decisiones racionales, pero a menudo no es así.

Los errores emocionales y de mentalidad son una amenaza para todos nosotros porque todos somos humanos.

Pero eso no significa que no puedas aprender a controlarlos.

Existe toda una ciencia de la economía del comportamiento que intenta enseñar a los inversores a tomar decisiones más lógicas e imparciales, lo que en última instancia significará que usted no es uno de los compradores que se quedan llorando por sus extractos bancarios cuando un mercado "caliente" de repente se vuelve frío.

Ahora es el momento de actuar y aprovechar las oportunidades que surgirán a medida que avance el mercado

Metropole

Si se pregunta qué pasará con la propiedad en 2020-2021, no está solo.

Puede confiar en que el equipo de Metropole le proporcionará dirección, guía es resultados.

En tiempos difíciles como los que estamos viviendo, necesita un consultor que adopte un enfoque holístico para crear su patrimonio y eso es exactamente lo que obtiene del galardonado equipo de Metropole.

Si está buscando comprar su próxima casa o propiedad de inversión, aquí hay 4 formas en que podemos ayudarlo:

  1. Consultoría inmobiliaria estratégica. - Permítanos construir un plan de propiedad estratégico para usted y su familia. La planificación es traer el futuro al presente, ¡así que puedes hacer algo al respecto ahora! Esto le dará dirección, resultados y más certeza. Haga clic aquí para obtener más información.
  2. Agencia del comprador - Como el agente de compras más confiable de Australia, hemos participado en transacciones por valor de más de $ 3 mil millones, creando riqueza para nuestros clientes y podemos hacer lo mismo por usted. Nuestros equipos de campo en Melbourne, Sydney y Brisbane le brindan años de experiencia y perspectiva, es algo que el dinero no puede comprar. Le ayudaremos a encontrar su próxima vivienda o propiedad de inversión. Haga clic aquí para descubrir cómo podemos ayudarlo.
  3. Asesoramiento patrimonial - Podemos ofrecerle asesoramiento patrimonial y planificación financiera estratégica a medida. Haga clic aquí para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo.
  4. Propiedad administrativa - Nuestros servicios de administración de propiedades sin estrés lo ayudan a maximizar los retornos de su propiedad. Haga clic aquí para descubrir por qué nuestros clientes disfrutan de una tasa de desocupación significativamente más baja que el promedio del mercado, nuestros inquilinos se quedan 3 años en promedio y nuestras propiedades se alquilan 10 días más rápido que el promedio del mercado.
Banner 564x300

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Subir

En nuestra web usamos cookies, si continúas navegando entendemos que las aceptas. Mas info