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Los baby boomers dominan estos 15 mercados inmobiliarios


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Pareja, en la cocina
Imágenes de Monkey Business / Shutterstock.com

Esta historia apareció originalmente en Construction Coverage.

La propiedad de una vivienda se ha considerado durante mucho tiempo parte del sueño americano. Pero los compradores de vivienda por primera vez, especialmente los millennials y la Generación X, se enfrentan a una dura batalla cuando se trata de buscar una casa.

Esto se debe en parte a una tendencia creciente en la que los baby boomers, la generación que posee la mayoría de las casas en Estados Unidos, planean quedarse. De hecho, una encuesta de 2018 realizada por AARP encontró que el 76% de los estadounidenses mayores de 50 años preferirían quedarse en su hogar actual, en lugar de mudarse con su familia, a un hogar de ancianos o un centro de vida asistida. . Esto está generando menos inventario para nuevos compradores.

Según la Oficina del Censo de EE. UU., La proporción de propietarios de viviendas mayores de 55 años aumenta constantemente. En 2008, al comienzo de la Gran Recesión, los estadounidenses mayores de 55 años poseían el 44,3 por ciento de las viviendas. Para 2019, ese porcentaje había aumentado al 53,8%. Si bien la proporción de propietarios de viviendas menores de 35 años se ha mantenido bastante estable durante el mismo período, la proporción de propietarios de viviendas entre 35 y 54 años ha caído del 42,3% al 34,1%.

Si bien los baby boomers, definidos aquí como estadounidenses entre las edades de 55 y 74 años, representan un poco más del 22% de la población de EE. UU., Representan casi el 42% de los propietarios de viviendas en todo el país.

Para averiguar qué ciudades tienen el porcentaje más alto de propietarios de viviendas del baby boom, los investigadores de Construction Coverage, un sitio web de revisión de software de gestión de proyectos de construcción y seguros para constructores, analizaron la propiedad y los datos de la vivienda. datos demográficos de la Oficina del Censo de Estados Unidos.

Los investigadores también se refirieron al índice de valor de la vivienda de Zillow para encontrar el precio promedio de la vivienda de cada ciudad, en comparación con la mediana nacional de $ 256,663. Clasificaron las ciudades según la proporción de unidades de vivienda ocupadas por sus propietarios pertenecientes a los baby boomers.

Metodología

Baby boomers en una cocina
Dmytro Zinkevych / Shutterstock.com

Los datos de propiedad y población utilizados en este análisis provienen de las estimaciones anuales de la Encuesta sobre la comunidad estadounidense de 2019 de la Oficina del Censo de EE. UU. Los precios de las viviendas provienen del índice Zillow Home Value Index.

A los efectos de este análisis, los baby boomers se definen como personas de entre 55 y 74 años en 2019. El porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers es el número de unidades de vivienda ocupadas por sus propietarios lideradas por un baby boom dividido por el número total de unidades de vivienda ocupadas por el propietario. La proporción de la población del baby boom es el número total de baby boomers dividido por la población total.

Con las tasas hipotecarias en mínimos históricos y las viviendas comienzan a subir nuevamente después de una caída al comienzo de COVID-19, las viviendas podrían volverse más asequibles para los compradores jóvenes. Además, a medida que los baby boomers envejecen y eventualmente se reducen, a menudo mudándose a comunidades construidas específicamente para jubilados, la proporción de unidades de vivienda propiedad de cada generación cambiará en los próximos años.

Estas son las grandes ciudades con la mayor cantidad de hogares propiedad de los baby boomers.

15. Los Ángeles

Horizonte ahumado de Los Ángeles
J Dennis / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 40,9%

Proporción de la población del baby boom: 18,3%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 208.864

Número de familias alquiladas por baby boomers: 193,372

Precio medio de la vivienda: $ 764,528

14. Colorado Springs, Colorado

Shutterstock investing español, noticias financieras
John Hoffman / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 41%

Proporción de la población del baby boom: 20,7%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 46.410

Número de familias alquiladas por baby boomers: 12,742

Precio medio de la vivienda: $ 339,146

13. Detroit

Detroit, Michigan
Harold Stiver / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 41%

Proporción de la población del baby boom: 20,5%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 52,390

Número de familias alquiladas por baby boomers: 38.456

Precio medio de la vivienda: $ 38,721

12. Arlington, Texas

Arlington, Texas
Katherine Welles / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 41,1%

Proporción de la población del baby boom: 18,5%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 30,836

Número de familias alquiladas por baby boomers: 10,571

Precio medio de la vivienda: $ 225,334

11. Tulsa, Oklahoma

Shutterstock investing español, noticias financieras
Phil Anthony / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 41,9%

Proporción de la población del baby boom: 20,8%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 35,320

Número de familias alquiladas por baby boomers: 17.372

Precio medio de la vivienda: $ 135,661

10. Tucson, Arizona

Tucson, AZ
Sean-Pavone / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 41,9%

Proporción de la población del baby boom: 19,9%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 45,064

Número de familias alquiladas por baby boomers: 24,284

Precio medio de la vivienda: $ 224,852

9. San Diego

El horizonte de San Diego, donde el alquiler promedio está muy por debajo de los pagos hipotecarios promedio
Dancestrokes / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 42%

Proporción de la población del baby boom: 18,8%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 100.112

Número de familias alquiladas por baby boomers: 49,943

Precio medio de la vivienda: $ 695.184

8. Louisville, Kentucky

Entrada de Churchill Downs, Louisville, Kentucky
Thomas Kelley / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 42,2%

Proporción de la población del baby boom: 23,1%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 63,569

Número de familias alquiladas por baby boomers: 25,160

Precio medio de la vivienda: $ 186,692

7. Anaheim, California

Paradise Pier en Anaheim California
James Kirkikis / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 42,3%

Proporción de la población del baby boom: 18,6%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 20,537

Número de familias alquiladas por baby boomers: 11.203

Precio medio de la vivienda: $ 655,039

6. Ciudad de Nueva York

Cocinar pizza en Nueva York
ChameleonsEye / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 43,5%

Proporción de la población del baby boom: 20,6%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 445.328

Número de familias alquiladas por baby boomers: 585.556

Precio medio de la vivienda: $ 654,683

5. Jacksonville, Florida

Jacksonville, Florida
ESB Professional / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 43,6%

Proporción de la población del baby boom: 21,4%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 86.212

Número de familias alquiladas por baby boomers: 27,981

Precio medio de la vivienda: $ 202,568

4. Long Beach, California

Persona corriendo por una playa al atardecer.
Somkiat.H / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 44,2%

Proporción de la población del baby boom: 19,7%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 28.711

Número de familias alquiladas por baby boomers: 21,523

Precio medio de la vivienda: $ 635,289

3. Cleveland

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Allen G. / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 45,3%

Proporción de la población del baby boom: 22,1%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 31.148

Número de familias alquiladas por baby boomers: 28,542

Precio medio de la vivienda: $ 74,946

2. Nueva Orleans

Shutterstock investing español, noticias financieras
Dustie / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 45,6%

Proporción de la población del baby boom: 22,9%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 34,324

Número de familias alquiladas por baby boomers: 21.404

Precio medio de la vivienda: $ 234,036

1. Memphis, Tennessee

Memphis, Tennessee
Sean Pavone / Shutterstock.com

Porcentaje de propietarios de viviendas que son baby boomers: 46,4%

Proporción de la población del baby boom: 20,7%

Número de familias propiedad de Baby Boom: 54,770

Número de familias alquiladas por baby boomers: 29,677

Precio medio de la vivienda: $ 103,289

Divulgación: la información que lee aquí es siempre objetiva. Sin embargo, a veces nos pagan cuando haces clic en enlaces dentro de nuestras Historias.



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