Ciudad de los Estados Unidos con los impuestos a la propiedad más altos y más bajos

Esta historia apareció originalmente en Roofstock.

Los datos de la Oficina del Censo de EE. UU. Muestran que, en general, los impuestos a la propiedad son la principal fuente de ingresos fiscales para los gobiernos estatales y locales.

Según los últimos datos de la Oficina del Censo, el impuesto a la propiedad anual promedio pagado por los propietarios fue de $ 2,578 en 2019, o el 1.03% del valor de la casa, pero muchas familias pagan mucho más. Las tasas de impuestos a la propiedad varían ampliamente según la ubicación, lo que hace que algunas partes de los Estados Unidos sean lugares mucho más costosos para vivir.

Además, a partir de 2018, el límite de impuestos estatales y locales (SALT) comenzó a limitar la cantidad que podría deducirse de los impuestos sobre la renta federales. Como resultado, vivir en un estado con altos impuestos se ha vuelto cada vez más caro.

Mientras tanto, el cambio al trabajo remoto durante la pandemia de coronavirus proporciona un nuevo nivel de flexibilidad para que los propietarios de viviendas pasen de estados con impuestos altos a estados con impuestos bajos, independientemente de dónde se encuentre su empleador.

Aunque los impuestos a la propiedad se recaudan de diferentes maneras según las leyes locales y estatales, una forma útil de comparar los cargos fiscales entre ubicaciones es calcular una tasa de impuesto a la propiedad efectiva, que se encuentra dividiendo el total de impuestos a la propiedad pagados por el valor agregado de las casas en un área determinada.

Para determinar las ciudades con los impuestos a la propiedad más altos y más bajos, nuestros investigadores analizaron los datos más recientes de la encuesta de la comunidad estadounidense de 2019 de la Oficina del Censo. Las ciudades se clasificaron de acuerdo con su tasa de impuesto a la propiedad efectiva.

Las siguientes son las 10 ciudades principales de los Estados Unidos con las tasas impositivas más altas, seguidas de las 10 ciudades principales con las más bajas.

Impuestos a la propiedad más altos:
1. Milwaukee

• Tasa efectiva de impuesto predial: 2,17%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 3,122
• Valor promedio de la vivienda: $ 133,600
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 66,465

2. El Paso, Texas

• Tasa efectiva de impuesto predial: 2,13%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 3,136
• Valor promedio de la vivienda: $ 133,600
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 61,830

3. Fort Worth, Texas

• Tasa efectiva de impuesto predial: 1,86%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 4,155
• Valor promedio de la vivienda: $ 209,400
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 85,273

4. San Antonio, Texas

• Tasa efectiva de impuesto predial: 1,85%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 3,260
• Valor promedio de la vivienda: $ 171,100
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 70,938

5. Arlington, Texas

• Tasa efectiva de impuesto predial: 1,75%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 3,889
• Valor promedio de la vivienda: $ 213,800
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 83,119

6. Omaha, Nebraska

• Tasa efectiva de impuesto predial: 1,71%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 3,283
• Valor promedio de la vivienda: $ 175,800
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 82,650

7. Columbus, Ohio

• Tasa efectiva de impuesto predial: 1,62%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 2,776
• Valor promedio de la vivienda: $ 173,300
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 77,951

8. Austin, Texas

• Tasa efectiva de impuesto predial: 1,53%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 6,616
• Valor promedio de la vivienda: $ 378,300
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 114,776

9. Cleveland, Ohio

• Tasa efectiva de impuesto predial: 1,51%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 1,508
• Valor promedio de la vivienda: $ 71,100
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 47,562

10. Dallas

• Tasa efectiva de impuesto predial: 1,49%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 3,840
• Valor promedio de la vivienda: $ 231,400
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 77,286

A continuación, las grandes ciudades con las tasas impositivas inmobiliarias más bajas.

Impuestos a la propiedad más bajos:
1. Colorado Springs, Colorado

• Tasa efectiva de impuesto predial: 0,48%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 1,375
• Valor promedio de la vivienda: $ 318,200
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 89,230

2. Denver

• Tasa efectiva de impuesto predial: 0,49%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 2,118
• Valor promedio de la vivienda: $ 447,500
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 103,069

3. Mesa, Arizona

• Tasa efectiva de impuesto predial: 0,57%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 1,343
• Valor promedio de la vivienda: $ 259,300
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 77,774

4. San Francisco

• Tasa efectiva de impuesto predial: 0,57%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 7,678
• Valor promedio de la vivienda: $ 1,217,500
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 151,654

5. Phoenix

• Tasa efectiva de impuesto predial: 0,58%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 1,537
• Valor promedio de la vivienda: $ 266,600
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 80,217

6. Washington, DC

• Tasa efectiva de impuesto predial: 0,58%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 3,647
• Valor promedio de la vivienda: $ 646,500
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 147,678

7. Boston

• Tasa efectiva de impuesto predial: 0,58%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 3,667
• Valor promedio de la vivienda: $ 627,000
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 132,762

8. Las Vegas

• Tasa efectiva de impuesto predial: 0,59%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 1,698
• Valor promedio de la vivienda: $ 305,900
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 81,125

9. Aurora, Colorado

• Tasa efectiva de impuesto predial: 0,60%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 1,793
• Valor promedio de la vivienda: $ 343.000
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 87,867

10. Nashville, Tennessee

• Tasa efectiva de impuesto predial: 0,60%
• Promedio de impuestos a la propiedad pagados: $ 1,797
• Valor promedio de la vivienda: $ 287,300
• Ingreso familiar promedio (viviendas ocupadas por sus propietarios): $ 83,852

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