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Los 5 mejores consejos para comenzar a invertir en bienes raíces | Piense Realty

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¿Te apasiona el sector inmobiliario? ¿Te parece fascinante girar las casas? ¿Ha considerado invertir en bienes raíces? Si respondió afirmativamente a cualquiera de estas preguntas, la inversión inmobiliaria podría ser adecuada para usted.

Si estás interesado en convertirte en un inversor inmobiliario, antes de sumergirte, hay algunos detalles muy importantes que debes conocer. Hemos desglosado los cinco consejos principales que los expertos quieren que tenga en cuenta antes de comenzar.

1. El dinero es la clave.

Parece obvio, ¿verdad? Como dice el viejo refrán, "necesitas dinero para ganar dinero". Algunos anuncios pueden hacerle pensar que puede comenzar a invertir en bienes raíces comprando una propiedad con cero dinero. Si bien esto puede ser cierto en algunas circunstancias excepcionales, generalmente no es tan simple. Quizás el consejo más importante que podemos compartir es que es imperativo tener algo de dinero extra antes de comenzar. En pocas palabras, si no tienes dinero, no deberías estar en el juego de los bienes raíces.

¿No tienes el dinero ahorrado? Tómese su tiempo y paciencia para salvarlo. Hemos ayudado con éxito a numerosos inversores deseosos de ahorrar dinero en vencimientos que van desde unos pocos meses hasta unos años. Necesita tener el impulso para tener éxito y tenemos la tutoría para hacer realidad sus sueños.

¿Por qué necesita ahorrar dinero? Es simple: las cosas siempre pasan. Necesitará reservas de respaldo para manejar estos problemas inesperados. Digamos que está filmando una casa y ha establecido un presupuesto para ella.

De repente, una temporada de lluvias sin precedentes significa costosas reparaciones del techo. Ahora necesita varios miles de dólares además de lo que ya ha contabilizado. ¿De dónde obtiene este dinero si no hay ninguno en las reservas?

Otro ejemplo común: ha invertido en una propiedad de alquiler y sus inquilinos de repente necesitan mudarse. A menos que tenga nuevos inquilinos haciendo fila para mudarse inmediatamente, perderá ese ingreso mensual hasta que encuentre un nuevo inquilino. Sin esos fondos mensuales, necesita tener algunas reservas para cubrir gastos inesperados antes de que lo entierren.

2. La ética del trabajo lo es todo.

La mayoría de las personas ingresan al juego inmobiliario como un ajetreo secundario, con la esperanza de participar a tiempo completo. El plan, la meta y el sueño es renunciar o jubilarse de su trabajo y concentrarse únicamente en el negocio inmobiliario. Si bien la inversión inmobiliaria puede ser muy rentable, no es fácil y ciertamente no ocurre de la noche a la mañana. Necesita el impulso y el deseo de triunfar para tener éxito.

Los profesionales inmobiliarios más exitosos apuestan por hacer pasar las horas. Recibimos llamadas y mensajes a todas horas del día, todos los días de la semana. Tienes que estar dispuesto a ser flexible y dedicado a dedicar horas para tener éxito. Recuerde que sin duda habrá golpes y tensiones en el camino. La forma en que los gestione determinará el éxito que tenga en esta empresa.

Esto nos lleva al siguiente punto ...

3. No renuncie a su trabajo diario… todavía.

Muchas veces las personas entran en este campo y nos dicen que ya dejaron su trabajo para comenzar su nueva carrera en la inversión inmobiliaria. Este es un error común y lamentable.

Vamos a conseguirlo: está ansioso por empezar y ha oído que puede ganar mucho dinero si hace los movimientos correctos. Volvamos a nuestros dos consejos anteriores: Para tener éxito, necesita dinero (un flujo constante de dinero de sus ingresos actuales) y la capacidad de manejar el trabajo duro y las largas horas. El éxito no llega de la noche a la mañana.

Nuevamente, el consejo más importante que podemos darle es NO dejar su trabajo inmediatamente. En su lugar, prepárese para un segundo trabajo de tiempo completo. Necesita la formación y la experiencia adecuadas antes de convertirse en un inversor inmobiliario a tiempo completo. Constantemente enseñamos a los clientes el momento adecuado para dejar un trabajo y convertirse en inversores inmobiliarios a tiempo completo. Dale tiempo y cosecharás las recompensas.

4. Establezca asociaciones y relaciones.

Tener relaciones y socios es esencial para su éxito. Nos enorgullecemos de no ser una gran empresa a nivel nacional, ya que apreciamos trabajar localmente con un grupo más pequeño e íntimo. ¿Porque?

Porque a través de este entorno, podemos fomentar relaciones significativas con personas que pueden ser fundamentales para nuestro éxito.

¿Quién es su socio local? Su socio local es alguien que puede asesorarlo y guiarlo para asegurarse de que tome las decisiones correctas y avance en su carrera.

Por ejemplo, es posible que esté promocionando una relación que le dé acceso a ofertas que aún no estén en el mercado. Dado que ha creado confianza y comunicación en esa relación, tendrá un primer vistazo a la propiedad. También conocerá a los mejores contratistas y prestamistas para acceder a fondos para hacer crecer su negocio. No solo está haciendo conexiones, está construyendo las bases para el éxito a largo plazo.

5. No dejes que tus emociones tomen decisiones.

Aquí hay un consejo que no solemos ver dado a los recién llegados al sector inmobiliario: asegúrese de que sus emociones estén bajo control.

Seamos honestos: el mercado está caliente en este momento. Las propiedades no están disponibles por mucho tiempo. Este mercado crea una sensación de urgencia y la necesidad de hacerse con una casa rápidamente antes de que se vaya.

Lo vemos con demasiada frecuencia: un cliente se enamora de una propiedad por una razón personal. Tal vez el vecindario sea perfecto, el árbol en el patio delantero les recuerda la casa de su infancia o el porche envolvente es el número uno en la lista de prioridades. Dado que es el lugar perfecto, están dispuestos a pagar más que el valor de la propiedad. Aquí está el error crítico: no permita que sus emociones le paguen de más.

En cambio, le recomendamos que evite pagar de más por una propiedad impulsiva. Da un paso atrás y analiza toda la información a tu disposición antes de dar el paso. ¿Cuáles son los pros y los contras del área? ¿Está creciendo el vecindario o está aumentando la tasa de criminalidad? Examine todos los factores y controle sus emociones.

Sabemos que está emocionado de entrar en el sector inmobiliario y esperamos que estos consejos sean informativos y útiles. El equipo de Trius está formado por profesionales que han estado en su lugar antes y quieren asegurarse de que está en la mejor posición para el éxito. Estamos aquí para ayudarlo a realizar sus sueños de inversión inmobiliaria. Si desea analizar más este tema, escríbanos al (443) 898-4090. Estamos listos para ayudarlo lo antes posible.



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