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Esto es lo que harán los inversores inmobiliarios en 2021

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¿Está planeando comprar una propiedad de inversión en 2021?

Pronóstico¿O tal vez está esperando comprar una nueva casa?

Bueno, estará en buena compañía porque el 74% de los encuestados en una encuesta reciente cree que ahora es un buen momento para invertir en propiedades residenciales (significativamente más del 68% el año pasado).

Y el 24% de los encuestados planea comprar una casa nueva en 2021 (frente al 20% del año pasado).

Claramente, están adoptando una visión a largo plazo como nuestros encuestados encuesta anual sobre el sentimiento de los inversores inmobiliarios tener expectativas realistas de lo que sucederá con los valores de las propiedades el próximo año.

  • El 29% de los encuestados cree que el valor de las propiedades australianas solo aumentará entre un 0 y un 5% en 2021
  • El 19% cree que los valores se mantendrán estables el próximo año
  • El 12% cree que el valor de las propiedades aumentará entre un 5% y un 10% el próximo año.
  • El 12% piensa que los valores de las propiedades disminuirán entre un 0 y un 5% el próximo año
  • El 9% ve venir una caída mayor, pensando que los valores de las propiedades podrían caer un 5-10%, mientras que ...
  • El 5% ve caídas de más del 10% en los valores de propiedad a plazo y a plazo
  • El 4% piensa que el valor de las propiedades aumentará en más del 10%.

¿De qué se trata?

Recientemente, Property Update y Your Investment Property Magazine encuestaron a sus lectores y, según los informes, casi 1.500 inversores e inversores inmobiliarios contribuyeron a la encuesta de sentimiento de inversores inmobiliarios de 2020, la más grande y más larga de su tipo en Australia.

En funcionamiento desde 2011, ofrece información rica y vibrante sobre cómo las tendencias y opiniones de los consumidores de bienes raíces han cambiado con el tiempo.

Puede descargar los resultados completos de la encuesta haciendo clic aquí, pero echemos un vistazo a algunos de los aspectos más destacados por ahora.

¿Quién participó en la encuesta?

Una amplia gama de australianos: 1.496 mamás y papás regulares respondieron.

El hecho de que ya estuvieran suscritos a Property Update o Your Investment Property Magazine significaba que eran una audiencia cautiva de personas que ya estaban interesadas en propiedades.

Cuando se le preguntó sobre los ingresos familiares combinados, el 2% ganó menos de $ 50,000, mientras que el 35% ganó más de $ 200,000, pero la mayoría obtuvo un ingreso familiar combinado de entre $ 100,000 y $ 200,000.

El 88% poseía al menos una inversión inmobiliaria, pero un amplio espectro de inversores participó en la encuesta:

  • 12% no poseía inversiones
  • 20% poseía una propiedad de inversión
  • 19% poseía dos propiedades de inversión
  • 13% poseía tres propiedades de inversión, y subió a
  • 5% posee 10 o más propiedades

Aquí hay una instantánea de los resultados ...

¿Eres inquilino?

18% de los encuestados fueron inversionistas (alquilando su casa pero poseyendo una propiedad de inversión) y el 50% de los encuestados consideraría el rentvets como una forma de ingresar al mercado inmobiliario.

¿Es un buen momento para invertir en propiedades?

Los encuestados vieron este como el mejor momento para invertir en propiedades durante mucho tiempo, y el 74% cree que ahora es un buen momento para invertir.

Esta cifra ha aumentado significativamente desde el 68% en 2019, el 52% en 2018 y el 59% en 2017.

El 50% de los encuestados dijo que tiene la intención de comprar una inversión inmobiliaria el próximo año (frente al 42% del año pasado).

¿Cómo afectaron la pandemia y la recesión de Covid-19 a los inversores inmobiliarios?

Cuando se les preguntó si la pandemia de coronavirus había cambiado su actitud o enfoque hacia la inversión inmobiliaria, las respuestas fueron:

La pandemia ha afectado sus planes de inversión inmediatos

Entonces preguntamos: "¿Ha afectado la pandemia sus planes de inversión inmediatos durante los próximos 12 meses?"

Si bien el 20% suspende los planes de inversión hasta que la situación se aclare, la mayoría de los encuestados no cambiará sus planes y el 14% aprovechará el clima actual para ingresar al mercado antes.

De hecho, el 50% de los encuestados tenía la intención de comprar una propiedad de inversión en los próximos 12 meses; este fue el porcentaje más alto en esta encuesta anual durante los últimos cinco años.

La pandemia ha afectado sus planes de inversión inmediatos Solo el 10% de los encuestados había solicitado unas vacaciones para el reembolso de la hipoteca de su casa o para una inversión inmobiliaria debido a Covid 19.

Pediste unas vacaciones hipotecarias

Sin embargo, una cuarta parte de los encuestados había recibido una solicitud de reducción de alquiler o vacaciones debido a COVID-19 de los inquilinos.Pregunte a sus inquilinos por un deducible de alquiler

Pregunté si estaban considerando mudarse a vivir a un lugar diferente debido a COVID-19, El 90% no tiene planes de mudarse al final de los demás, solo el 2% planea mudarse a la región de Australia, siendo Queensland el destino más popular para construir un nuevo hogar.

Pensaste en mudarte

Otros australianos planean mudarse a casa el próximo año

24% de los encuestados planea comprar una nueva casa en 2021.

En encuestas anteriores, esta cifra había sido del 20% durante los últimos 3 años.

Te mudas a casa

Algunos otros hallazgos interesantes:

Los inversores desconfían de nuestros mercados inmobiliarios.

  • El 45% de los encuestados ve que el valor de las propiedades aumentará el próximo año.
  • El año pasado, el 61% de los encuestados pensó que los valores de las propiedades aumentarían en 2020, mientras que el año anterior el 84% de los encuestados esperaban que los valores de las propiedades disminuyan el próximo año. Curiosamente, se equivocaron cada vez

¿Qué pasará con los valores de las propiedades?

  • Casi la mitad de los encuestados lo consideran un buen momento para fijar las tasas de interés.
    El año pasado, el 30% de los encuestados pensó que era hora de congelar las tasas de interés (frente al 40% del año anterior), lo que sugiere que las tasas de interés percibidas seguirán cayendo. Y tenían razón.

Debes establecer tasas de interés

  • 38% de los entrevistados están descubriendo que los criterios de préstamo más estrictos recientes están afectando su capacidad para comprar otra propiedad.
    Curiosamente, esto es considerablemente más bajo que en los últimos años (2019 - 42%; 2018 - 50%; 2017 - 48%; 2016 - 46%), lo que sugiere que los criterios crediticios de los bancos se están flexibilizando ligeramente.
  • Dificultad con la utilidad del préstamo fue visto como el mayor obstáculo para una mayor inversión

El mayor obstáculo

  • Brisbane (42%) fue considerada la capital más probable que proporcione un fuerte crecimiento de capital en los próximos 5 años. seguido de Melbourne (39%).
    Nota: Los números en la siguiente tabla alcanzan más del 100% ya que se permitieron múltiples respuestas para esta pregunta.

El mejor lugar para invertir

¿Qué tipo de propiedad planeas comprar?

  • ¿Quién es el consejo que busca (o pretende buscar) para el asesoramiento en inversiones inmobiliarias?

Aunque el 41% de los encuestados tiene la intención de buscar el consejo de un estratega o consultor inmobiliario, me sorprendió que El 24% no buscará asesoramiento en su próxima compra de propiedad..

Consulta y conferencia de abogados profesionales y hombres de negocios que trabajan y tienen discusiones en el bufete de abogados en la oficina.  Conceptos de derecho, mazo del juez con escalas de justiciaEsto es motivo de preocupación porque, a pesar de la considerable cantidad de material de investigación e información disponible de forma gratuita, hay una cosa que no se puede obtener en Internet, y esa es la perspectiva que surge solo después de años de experiencia en el campo.

Aunque los lectores de Property Update se dividen equitativamente entre hombres y mujeres, encontramos interesantes los 1.496 encuestados 74% eran hombres.

Ahora es interesante y puedes leer lo que quieras en esa estadística.

Pam, mi esposa, dijo que era porque los machos estaban entrenados para hacer lo que les decían, pero no estoy seguro.

La línea de fondo:

Está claro que la confianza de los inversores inmobiliarios es fuerte y quienes pueden permitírselo planean aprovechar este nuevo ciclo inmobiliario comprando otra propiedad de inversión o una nueva casa si las finanzas lo permiten. A largo plazo

De hecho, un porcentaje mayor de encuestados está ansioso por comprar una propiedad de inversión el próximo año que en años anteriores, a pesar de las expectativas realistas de un crecimiento de capital bajo el próximo año.

Nuestra encuesta muestra que los inversores inmobiliarios australianos se centran en el crecimiento del capital a largo plazo en lugar del flujo de caja y muchos buscan una propiedad que tenga el potencial de agregar valor en lugar de esperar a que el mercado haga el trabajo. pesado.

Los inversores aún enfrentarán una serie de obstáculos con los desafíos económicos que enfrenta Australia, pero pocos han cambiado sus planes a largo plazo debido al COVID-19.

Haga clic aquí para leer los resultados completos de la encuesta.

Ahora es el momento de actuar y aprovechar las oportunidades que surgirán a medida que avance el mercado

Metropole

Se avecina una tormenta perfecta para nuestros mercados inmobiliarios en 2021-22 y puede confiar en que el equipo de Metropole le proporcionará dirección, guía es resultados.

En tiempos difíciles como los que estamos viviendo, necesita un consultor que adopte un enfoque holístico para crear su patrimonio y eso es exactamente lo que obtiene del galardonado equipo de Metropole.

Si está buscando comprar su próxima casa o propiedad de inversión, aquí hay 4 formas en que podemos ayudarlo:

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