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Cuando el seguro de inquilinos cubre y no cubre daños por agua

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El seguro para inquilinos puede evitarle muchos problemas, pero ¿el seguro para inquilinos cubre los daños por agua? ¿El seguro de inquilinos cubre la reserva de agua? Las respuestas pueden ser un poco complicadas y variadas entre las pólizas, ya que cada póliza es única; la mayoría de ellas cubrirá algunos tipos de daños por agua y excluirá otros. Una de las cosas cruciales que debe buscar en una póliza es el seguro contra daños por agua.

Dependiendo de la póliza, el seguro del arrendatario puede cubrir los daños por agua causados ​​por tuberías rotas, pero no una alcantarilla de respaldo. La mayoría de las empresas, sin embargo, ofrecen opciones de cobertura adicionales.

[ Next: Does Homeowners Insurance Cover Water Damage? ]

¿Cuáles son los tipos de daños por agua?

Cuando se trata de daños por agua, puede haber varias fuentes potenciales. Los techos pueden dañarse y gotear, permitiendo que el agua de lluvia ingrese a la casa. Las tuberías pueden congelarse y explotar, creando inundaciones inesperadas. Las alcantarillas pueden retroceder, provocando agua y cosas peores dentro de una casa. Del mismo modo, las inundaciones pueden causar estragos cuando ocurren.

Estos son solo algunos de los tipos de daños por agua que podrían ocurrir. Al considerar una póliza de seguro para inquilinos, asegúrese de saber cuál de estos está cubierto y cuál se excluirá. Saber qué riesgos son más comunes en su área y asegurarse de que su póliza cubra estos eventos es una forma inteligente de prepararse.

¿Qué tipo de daños por agua están cubiertos por el seguro del inquilino?

Fugas de agua

Las pérdidas básicas de plomería suelen estar cubiertas por el seguro de inquilinos. Podría ser tan simple como un goteo que se produce debajo del fregadero de la cocina. Podría ser algo más serio como una tubería con fugas empapada a través de la pared y dentro de su armario. De cualquier manera, el seguro básico para inquilinos debe cubrir todas las propiedades dañadas por el agua.

Agua congelada

El seguro de inquilino generalmente cubre los daños a su propiedad si la acumulación de hielo en el techo provoca daños por agua dentro del edificio. Esta cobertura particular también se extiende a las tuberías congeladas dentro de la casa. Por lo tanto, si una tubería se congela y explota durante el invierno y daña algunas de sus pertenencias, puede presentar una reclamación por ellas.

Tuberías reventadas

Las tuberías que se rompen pueden ocurrir por varias razones, pero el seguro del inquilino generalmente cubre los daños a sus posesiones por una tubería de agua que se rompe. Dependiendo de por qué explotó el tubo, estas situaciones también pueden caer bajo la cubierta de "agua helada".

Lluvia

Es menos probable que se cubran las goteras dentro del techo que los daños causados ​​por la tormenta. Por lo tanto, los daños causados ​​por la lluvia a sus pertenencias que podrían ingresar a su hogar debido a daños por tormentas generalmente están cubiertos. Sin embargo, las pérdidas generales son más complicadas y es menos probable que se cubran.

Daños a otras propiedades

Si el agua proviene de su casa y se filtra a una unidad cercana, el seguro de inquilino puede cubrir algunos de los costos de reemplazar sus pertenencias. Se aplicarán las mismas reglas si se cubren o no los daños por agua. En particular, solo se reembolsarán los daños causados ​​por los peligros cubiertos.

[ Read: How Much is Renters Insurance? ]

Tipos de daños por agua no cubiertos por el seguro del inquilino

Si bien existen numerosos peligros excluidos enumerados en cada póliza de seguro para inquilinos, muchos de estos peligros se pueden agregar a la póliza como cobertura adicional. A continuación, se muestran los riesgos que generalmente están excluidos de los planes de seguro básico para inquilinos.

Inundación

Las inundaciones no están cubiertas por el seguro básico para inquilinos, pero puede comprar una aprobación para inundaciones para llenar este vacío. Esta exclusión solo afecta a las inundaciones reales y no al agua de las tuberías, incluso si una tubería reventada inunde el sótano.

Daño que ocurre con el tiempo

Los daños que se acumulan con el tiempo y que podrían haberse evitado mediante el mantenimiento de rutina a menudo se excluirán de su póliza. En estas situaciones, es probable que la aseguradora considere la causa del daño como negligencia en lugar de un daño normal por agua.

Aguas residuales

El seguro de inquilino rara vez cubre los activos dañados por aguas residuales sostenidas y desbordadas. Dependiendo de la compañía de seguros, es posible que pueda agregar cobertura para este riesgo. Una línea de alcantarillado en buen estado debería evitar los atascos, pero puede ser conveniente agregar esta cobertura si ocurren bloqueos frecuentes en las líneas de alcantarillado.

Fallo de la bomba de copa

En su formato básico, el seguro de inquilinos no suele cubrir una situación en la que la bomba del sumidero falla y el agua ingresa a la casa, dañando sus pertenencias. En estas situaciones, el agua se abre paso a través de las tablas del piso sobre el espacio de arrastre inundado. Dependiendo de la compañía, es posible que pueda comprar cobertura para esto como un complemento.

¿El seguro de inquilinos cubre los daños causados ​​por el agua?

El seguro para inquilinos cubre los peligros y la propiedad. Si la forma en que causa los daños por agua es un peligro cubierto, su seguro debe cubrirlo. Esto cambia si causó el daño por agua a propósito o a sabiendas. En esa situación, presentar una reclamación podría constituir un fraude de seguros. Para evitar este riesgo, sea siempre lo más transparente posible al presentar una queja.

[ Read: Renters Insurance Terms You Need to Know ]

Los aspectos técnicos son importantes en el mundo de los seguros. Si una tubería obstruida causa un desbordamiento accidental del lavabo o inodoro, causando daños a ciertos artículos, es probable que el seguro del inquilino ayude. Sin embargo, si la pezuña se ha desarrollado lentamente con el tiempo y ha sido consciente de ello durante algún tiempo, es menos probable que su solicitud sea aceptada. La segunda situación podría verse como causada por negligencia o falta de mantenimiento.

¿El seguro de inquilinos cubre los daños causados ​​por el agua a otros?

El seguro de inquilino puede protegerlo de la responsabilidad si la propiedad de otra persona se daña mientras está en casa. Sin embargo, hay algunas limitaciones. Si el daño es causado por un peligro cubierto, se debe aceptar una reclamación. Sin embargo, si un peligro excluido causa el daño, se rechazará la reclamación.

Esta protección de responsabilidad no siempre se limita al espacio dentro de sus paredes. Si vive en una unidad con paredes o pisos compartidos, su seguro de alquiler puede protegerlo de daños por agua a la propiedad de sus vecinos. Nuevamente, esto es solo en situaciones en las que el daño por agua proviene de su hogar y es causado por uno de los peligros cubiertos por su póliza.

¿El seguro del propietario o inquilino debe cubrir los daños por agua?

La línea divisoria entre propietario e inquilino, cuando se trata de seguros, es la diferencia entre propiedad y propiedad. El propietario y su seguro son responsables de los daños al edificio en sí. El inquilino y el seguro del inquilino son responsables únicamente de los bienes o efectos personales y en algunos casos de los gastos médicos. La línea de responsabilidad de propiedad personal puede volverse algo menos clara, dependiendo de quién sea responsable de los daños.

Cuando el propietario es responsable de los daños causados ​​por el agua, por ejemplo, por negligencia, es responsable de los daños causados ​​a la propiedad personal dentro del edificio. Sin embargo, si el inquilino tiene la culpa, por ejemplo porque dejó un grifo abierto, el inquilino o su seguro son responsables de la propiedad dañada. En ambos casos es el seguro de propiedad del propietario el que cubre los daños al edificio. El propietario puede demandar al inquilino para obtener una compensación más adelante si se determina que el inquilino es responsable de los daños a la propiedad.

[ Read: Is Renters Insurance Worth It? ]

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