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6 veces que puede enmarcar una propiedad antes del día de la subasta

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Las subastas están de nuevo en la agenda, pero muchos vendedores todavía están nerviosos, lo que significa que las condiciones ahora son ideales para comprar propiedades de gran calidad. antes de día de la subasta. 35478370_l1

Como comprador, es un gran beneficio poder comprar una propiedad fantástica sin el estrés de participar en una posible guerra de ofertas.

Pero, ¿qué se necesita para poder apoderarse de la propiedad que estaba persiguiendo, convencer al vendedor de que firme un contrato y acepte su oferta antes del gran día?

Hay varias razones por las que un vendedor podría estar dispuesto a vender antes de la subasta.

1. Nervios en subasta

Los vendedores son criaturas nerviosas y las subastas traen mucha emoción.

Muchos vendedores están siendo empujados a subasta como método de venta por sus agentes de ventas, pero se sentirían mucho más cómodos con una negociación tranquila previa a la subasta.

Juegue con estas sensibilidades y ofrézcales una salida a la adrenalina del día de la subasta, ¡y podría ser una victoria para todos!

2. Los vendedores son ancianos

Las personas mayores pueden estar más preocupadas y estresadas por la montaña rusa emocional de la venta que los propietarios más jóvenes, por lo que si la propiedad es actualmente propiedad de personas mayores, es posible que tenga suerte.

Esté preparado para ser flexible en los términos de pago, ya que estos proveedores pueden enfrentar desafíos si se les pide que se reubiquen rápidamente: pueden pasar a una vida de jubilación y estar limitados por la disponibilidad, o tener problemas de salud o movilidad que los frenen.

Adopta un enfoque reflexivo y, además de salvarlos del estrés de una subasta, serás verdaderamente su caballero de brillante armadura.

3. Se acaba el tiempo

Si el vendedor tiene limitaciones de tiempo, por ejemplo, ya ha comprado en otro lugar y desea vender sin demora, puede aceptar "un pájaro en la mano" en lugar de arriesgarse a que la propiedad pase el día de la subasta.

Esto es especialmente útil si eres flexible en los términos de la transacción, ya que te da munición adicional en tu arsenal comercial.

4. Los compradores están delgados en el suelo 37167921_l

Si hay poco interés en la propiedad, el agente de ventas puede alentar a los vendedores a aceptar su oferta, por temor a que se acabe la subasta.

De lo contrario, puede esperar hasta el día de la subasta, dejar pasar la propiedad y luego intentarlo de nuevo.

Obviamente, esto podría ser contraproducente si aparece un postor sorpresa el día de la subasta, pero si la falta de interés previo es un barómetro a seguir, esto puede ser poco probable.

Tendrás que juzgar por ti mismo ...

5. El agente tiene prisa por seguir adelante

Por lo general, el agente de ventas es no el mejor amigo de un comprador. Agente de compradores

Recuerde, están trabajando en el mejor interés de su cliente, el vendedor, por lo que ayudarlo no es una prioridad en su agenda.

Sin embargo, si el agente tiene prisa por descargar la propiedad para poder pasar a la próxima venta, es posible que tenga suerte.

Este podría ser el caso si han estado ejecutando la lista durante mucho tiempo, invierten su dinero en marketing o si los vendedores son particularmente difíciles de tratar.

El agente de un comprador puede ser útil en situaciones como esta, ya que pueden estar al tanto de información que el agente no le revelaría como apostador diario.

6. Ha ofrecido un precio superior

Al final del día, el dinero habla.

Si ofrece un precio lo suficientemente alto, simplemente puede convencer al vendedor de que venda antes del día de la subasta. venta vendida

Puede ser tentador ingresar y presentar su oferta más alta, con la esperanza de que el vendedor la acepte, en lugar de arriesgarse a ir a una subasta que puede no producir un resultado positivo.

Sin embargo, es necesario proceder con precaución, ya que a veces las ofertas anticipadas generosas pueden aumentar la confianza del vendedor y hacer que esté aún más decidido a buscar el precio más alto posible el día de la subasta.

Estas son solo algunas de las estrategias que pueden funcionar para proteger una propiedad antes del día de la subasta.

Mi consejo es que siempre den lo mejor de sí mismos haciendo la oferta más fuerte posible.

Esto no siempre significa el precio más alto, pero podría significar adaptar sus términos a sus necesidades, ser flexible en las condiciones de liquidación y adjuntar un depósito saludable a su oferta.

Con tantos factores a su favor, sería un trato muy tentador que su vendedor podría encontrar demasiado difícil de rechazar.

Ahora es el momento de actuar y aprovechar las oportunidades que surgirán a medida que avance el mercado.

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