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Self Storage: una inversión próspera | Piense en Realty

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inversiones en self storage

La industria de la inversión en almacenamiento propio se ha expandido exponencialmente en los últimos tiempos. Actualmente, hay más de 1.400 millones de pies cuadrados de espacio de almacenamiento propio rentable en todo el país y en crecimiento. El espacio en construcción y el espacio de almacenamiento planificado, expresado como porcentaje del inventario existente, se situó en el 8,6% en septiembre, según la firma de investigación inmobiliaria Yardi Matrix. Las tarifas minoristas promedio para una unidad de almacenamiento de 10 × 10 sin aire acondicionado ahora son de $ 116, un 2% más año tras año.

El desempeño constante del mercado de almacenamiento automático proviene principalmente de su estrecha conexión con los eventos y necesidades de la vida. Una investigación reciente de STORAGECafe basada en una encuesta de 1.700 encuestados muestra que la demanda de almacenamiento personal proviene de varias fuentes, tanto de clientes residenciales como comerciales. Cabe destacar que no solo los habitantes de los apartamentos pequeños utilizan el almacenamiento de autoservicio, sino también los que viven en grandes casas de varios dormitorios.

¿Quién alquila el self storage?

Aproximadamente un tercio de todos los encuestados dijeron que eran clientes de self storage y otro 11% planea utilizar este servicio en el futuro. El 35% de los encuestados que viven en viviendas unifamiliares utilizan el almacenamiento propio en comparación con el 30% de los habitantes de apartamentos.

Self Storage Popularity investing español, noticias financieras

Sorprendentemente, la probabilidad de alquilar un trastero aumenta gradualmente con la cantidad de dormitorios en una casa. El 35% de los encuestados que viven en casas de 3 o más dormitorios y el 32% de las casas de 2 dormitorios dijeron que usan almacenamiento propio, mientras que solo el 30% de los encuestados que viven en apartamentos tipo estudio dijeron lo mismo cosa.

Cuando se trata del tamaño real de una casa, el porcentaje más alto de inquilinos de auto-almacenamiento, 37%, se encontraba entre los encuestados que vivían en casas de entre 1,300 y 1,800 pies cuadrados. Aproximadamente el 34% de los encuestados que residen en hogares entre 1,000 y 1,300 pies cuadrados y el 33% de aquellos en hogares entre 2,500 y 3,500 pies cuadrados son clientes de almacenamiento.

Incluso con el tamaño de las casas en aumento, las personas todavía no tienen suficiente espacio en casa para todas las cosas que acumulan: alrededor del 30 por ciento de los encuestados que viven en casas de más de 3,500 pies cuadrados también usan almacenamiento.

La mudanza y la falta de espacio en la casa son los principales motivos para alquilar un trastero

El 37% de los usuarios de autoalmacenamiento dijeron que alquilaron un autoalmacenamiento mientras se mudaban y otro 22% necesitaba una unidad de almacenamiento simplemente porque no tenían suficiente espacio en casa para todas sus pertenencias. Los cambios en el tamaño del hogar y la reducción de personal se citan como razones para alquilar el almacenamiento de autoservicio en el 8% y el 7% de los encuestados, respectivamente.

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Otro 5% de ellos dijo que usa el archivo de autoservicio con fines comerciales: para almacenar herramientas, documentos, suministros, equipos, etc. El almacenamiento personal es una forma flexible y rentable de satisfacer la necesidad de almacenamiento adicional, por lo que muchas pequeñas y medianas empresas ahora utilizan esta opción.

Los Baby Boomers y Gen Xers representan el 77% de los inquilinos de self-storage

Las generaciones mayores generalmente están mejor posicionadas financieramente para hacer grandes compras, hacer proyectos de remodelación de viviendas o mudarse de casa y, como resultado, son más propensas a necesitar espacio de almacenamiento. Aproximadamente el 39% de los usuarios de self-storage reportados son Baby Boomers y otro 38% son Gen Xers. Solo el 16% de los usuarios de self storage son Millennials.

La generación Baby Boomer está llegando a la edad en la que la gente está comenzando a reducir su tamaño: alrededor del 11% de los Baby Boomers que alquilan el almacenamiento de autoservicio dijeron que necesitan el servicio debido a la reducción. Solo alrededor del 5% de Gen X y Millennials dijeron lo mismo.

Aproximadamente el 48% de los encuestados de Baby Boomer alquilan almacenamiento propio mientras se mudan, en comparación con el 52% de la Generación X y el 56% de los Millennials. Aparentemente, los miembros de la Generación X tienen poco espacio, ya que el 36% de ellos alquilan almacenamiento debido a la falta de espacio en casa.

Casi el 40% de los inquilinos conservan sus unidades durante más de un año, siendo los muebles el elemento más almacenado

Una gran proporción de usuarios de self storage mantienen sus unidades de self storage a largo plazo. El 39% de ellos mantiene su unidad durante más de un año y un 16% adicional de alquiler durante 7-12 meses. Un tercio de los usuarios de self storage conservan su disco durante 2 a 6 meses, mientras que solo el 12% alquila por solo un mes.

Los tamaños de unidad más populares son 10x10 y 5x10, los cuales son utilizados por el 31% de los inquilinos.

La mayoría de los usuarios de autoalmacenamiento visitan sus unidades con bastante frecuencia: el 41% de ellos van a la unidad una vez al mes y el 24% una vez a la semana, lo que indica que las personas ahora usan el autoalmacenamiento como extensiones. de sus hogares en lugar de lugares para guardar cosas no deseadas.

Más de la mitad de los usuarios de self-storage colocan muebles en sus unidades. Otro 22% almacena artículos de temporada, mientras que el 16% guarda su ropa. Otro 9% de los inquilinos de self-storage dijeron que mantienen electrodomésticos en su unidad.

Más mujeres que hombres alquilan depósitos de autoservicio

Es más probable que las mujeres utilicen el almacenamiento propio: el 65% de los encuestados que dijeron que alquilan una unidad son mujeres y solo el 35% son hombres. Las dos categorías de usuarios también tienen hábitos diferentes en lo que respecta a los elementos que almacenan. Los muebles son el artículo más almacenado para el 62% de los hombres, pero solo el 52% de las mujeres dijo lo mismo. Las mujeres tienen una mayor predilección por el almacenamiento de ropa: el 20% de las mujeres y el 13% de los hombres en su mayoría guardan la ropa en su unidad.



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