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Por qué su próxima inversión debe realizarse en un "vecindario de 20 minutos"

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¿Ha considerado que los acontecimientos recientes podrían provocar un reinicio completo de nuestros mercados inmobiliarios?

Distrito 2Para muchos en todo el país, este período fue un momento de reflexión.

Un momento para restablecer las metas y reenfocarnos en lo que es importante, un momento para reevaluar nuestras prioridades.

Estamos al comienzo de otro ciclo inmobiliario, por lo que es importante comprender qué factores impulsarán las opciones de propiedad de las personas para avanzar.

La forma en que la gente quiere vivir está cambiando y, como inversor, debe comprender esto si está buscando rendimientos superiores a la media.

Estos son mis pensamientos:

Conveniencia

Expliqué anteriormente cómo veo que cambian las reglas de propiedad.

En resumen, la forma en que elegimos vivir está cambiando.

Durante décadas la prioridad ha sido un terreno de buen tamaño, con una cerca blanca y mucho espacio para la familia.

Hoy en día, las prioridades están cambiando.

La gente está cambiando grandes patios en las áreas al aire libre por patios o balcones más pequeños mientras buscan un estilo de vida más asequible.

Si bien la tendencia de muchos jubilados y baby boomers es la de quedarse quieto.

En lugar del cambio radical o el cambio anticipado de árboles, están favoreciendo la reducción en su vecindario actual.

Quieren estar cerca de la familia, los amigos, el médico y quizás sus cafés y restaurantes favoritos.

Tercer lugar

Una cosa que sé que muchos de nuestros amigos de Melbourne se han perdido es su "tercer lugar"

Café 569349 1920Si nuestro primer lugar es el hogar y nuestro segundo lugar es el trabajo o la oficina, fue la capacidad de ir a un tercer lugar lo que nos quitaron.

Puede ser un bar, gimnasio o lugar de culto favorito e incluso tiendas y pubs locales.

Han perdido ese sentimiento y conexión con los demás, al tener una salida para tomar un descanso de la familia o los colegas por un corto tiempo para restaurar.

Un gimnasio o centro de fitness ha sido reemplazado por un sendero preferido para caminar o andar en bicicleta con espacios verdes y aire fresco.

Por lo tanto, todas estas características combinadas serán un requisito importante y crearán una gran demanda en el futuro.

Todas estas son características del vecindario de 20 minutos, que se construirá en torno a la conveniencia.

El barrio de 20 minutos

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Gobierno del estado de Victoria

El gobierno del estado de Victoria publicó recientemente una guía de "Vecindario en 20 minutos".

Su investigación sugiere que un vecindario ideal significaría que la mayoría de las instalaciones estarán a 20 minutos a pie, en bicicleta o en automóvil.

Entonces, conveniencia e opciones será la clave.

Si bien los nuevos vecindarios pueden adaptarse, no tendrán tantas opciones u opciones como vemos en nuestros suburbios internos e intermedios.

Antenas de barrio

Claro, pueden construir un Coles o un Woolworths, pero lo más probable es que no tengan un Coles. es un Woolworths es un Aldi o incluso un IGA.

También pueden tener una nueva parada de autobús o una nueva línea de tren, pero no tendrán acceso ambos un autobús y un tren y potencialmente una opción de tranvía, ferry o bicicleta para moverse.

Un bar o restaurante o dos también serán imprescindibles, pero elegir 10 o 15 opciones diferentes tendrá un atractivo significativamente mayor.

Cervecerías gourmet, boutiques, galerías de arte y áreas de entretenimiento serán la guinda del pastel.

Todo a tu alcance, o al menos a no más de 20 minutos

A medida que el primer lugar (tipo de vivienda) se reduce, la demanda de opciones y un tercer lugar aumentará y la gente estará dispuesta a pagar una prima por vivir en un excelente vecindario.

Sin nuevas tierras disponibles, este tipo de distrito será escaso.

En resumen

La forma en que la gente quiere vivir va a cambiar en la nueva década, por lo que su forma de ver las propiedades debe cambiar si está buscando propiedades y ubicaciones que superen el promedio en lo que respecta al crecimiento del capital y al crecimiento de los alquileres.

Deberá comprender cómo la gente elige vivir y qué es importante para ellos.

Infraestructura 2

Reemplazar casas más grandes por casas más pequeñas verá una mayor demanda de un muy buen "tercer lugar".

La comodidad y la vergüenza de la elección serán muy buscadas.

Cuantos más restaurantes, cafés, opciones de transporte, instalaciones deportivas y tiendas, mejor.

Verá un aumento de la demanda en nuestros suburbios internos e intermedios, pero la oferta seguirá siendo muy limitada.

Si bien tiene el trabajo interno en las ubicaciones, ahora necesita encontrar los tipos de propiedades adecuados para este grupo demográfico.

O siempre puede contratar a un profesional para que lo ayude.

Ahora es el momento de actuar y aprovechar las oportunidades que surgirán a medida que avance el mercado.

Metropole

Si se pregunta qué esperar de la propiedad, no está solo.

Puede confiar en que el equipo de Metropole le proporcionará dirección, guía, es resultados.

En tiempos "interesantes" como los que estamos viviendo actualmente, necesita un consultor que adopte un enfoque holístico para la creación de su patrimonio y eso es exactamente lo que obtiene del galardonado equipo de Metropole.

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