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4 beneficios principales de invertir en los mercados inmobiliarios de Sunbelt

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Sunbelt-invirtiendo en los mercados del sur del estado real-wheretoinvest2021Como inversor inmobiliario, sabemos cuánto Posición asuntos. Los diferentes mercados ofrecen una gama de beneficios y riesgos adicionales, desde el clima hasta las tasas impositivas locales. Invertir en bienes raíces no se trata solo de las propiedades individuales en sí. Su mercado inmobiliario es importante.

Durante la última década, hemos visto al sur de Estados Unidos aumentar su participación en la población total de Estados Unidos.

En 2010, según la Oficina del Censo de EE. UU., el Sur tenía una población de 114,866,680 - 37.1% de la población total de Estados Unidos. La parte del sur de la población del país solo aumentó en la década siguiente. A partir de 2020, la población en el sur de los Estados Unidos ha aumentado a 125,580,448, una proporción del 38,3%.

En comparación, las poblaciones de otras regiones de los Estados Unidos se han mantenido sustancialmente estancadas. Entre el noreste, el medio oeste y el oeste, solo el oeste y el sur han aumentado su participación en la población durante la última década. Y donde el Sur ha crecido más del 1%, Occidente ha crecido en una población de alrededor de 5 millones, lo que representa un insignificante crecimiento del 0,6%.

Como inversores inmobiliarios, siempre buscamos invertir donde hay demanda. Cuando miramos los indicadores de mercados de inversión favorables, el crecimiento de la población es el más importante.

Cuando miramos los mercados del sur, ¡vemos más de unas pocas razones para enfocar nuestros esfuerzos de inversión aquí!

4 ventajas de invertir en los mercados inmobiliarios del sur

Mencionamos brevemente el "Oleaje del cinturón solar"A lo largo de 2020. Sunbelt es una región que se extiende de costa a costa a lo largo del sur de los Estados Unidos. Como sabemos, la pandemia ha exacerbado las tendencias existentes, una de las cuales ha sido la migración de los mercados primarios y del norte a los mercados del sur. Aunque Sunbelt También incluye los estados al oeste de Texas, nos referimos principalmente a los estados del sur desde Texas hacia el este.

Climas favorables

Un clima templado no es solo una ventaja que debe buscar cuando se jubile. Para los inversores inmobiliarios, el clima puede afectar los costos de mantenimiento continuo. Los mercados con menos días de lluvia y un número limitado de días bajo cero tienen menores costos de mantenimiento. En el sur, muchas áreas solo ven nieve y hielo durante uno o dos días cada pocos años.

Lo que sucedió en febrero, la semana de lluvias heladas y temperaturas en todo el sur, fue una anomalía. Hemos estado en los mercados del sur desde nuestros inicios hace casi veinte años y podemos decirles que las condiciones de congelación son una rareza aquí. Cuando miramos temperaturas medias durante el inviernoSunbelt y otros estados del sur son los únicos con una temperatura promedio de invierno por encima de cero.

Debido a esto, encontrará que las propiedades en el sur son más baratas de mantener, incluso si encuentra una propiedad idéntica en el norte.

Por supuesto, el clima no solo afecta los costos de mantenimiento. En 2020 hemos visto multiplicarse por diez el encanto de un clima templado. Cada vez más personas intentan vivir y trabajar en lugares donde el clima es soleado y agradable. Esto se ha convertido en una prioridad ya que las personas pasan más tiempo en casa y en sus patios traseros en lugar de viajar.

Accesibilidad

El sur alberga los mercados inmobiliarios más asequibles del país. Cada mercado del sur está debajo el índice de costo promedio, con Mississippi, Arkansas, Missouri y Tennessee entre los más asequibles. Todos nuestros mercados de REI Nation aparecen muy por debajo de los promedios nacionales en esta lista para accesibilidad de la vivienda, puré de patatas.

Para el inversor inmobiliario, la accesibilidad importa de dos maneras importantes: una para usted y otra para sus residentes.

Para el inversor, las propiedades más baratas, incluso con el coste (y el valor) añadido de los servicios llave en mano, significan que las inversiones son más asequibles. A medida que su dinero va más lejos en estos mercados, es menos probable que se vea agobiado por el costo de una inversión o su mantenimiento. También puede cambiar el tamaño de su cartera más rápido.

La comodidad también ayuda a sus residentes. Dado que estos mercados tienen un costo de vida más bajo (y no solo la vivienda), es más probable que se establezcan a largo plazo. ¡Esto significa que la conservación de los residentes mejora!

Ambientes propicios para el trabajo

Uno de los principales factores que contribuyen al crecimiento del mercado del sur es el aumento y diversificación de las economías. Esto se debe en gran parte a los esfuerzos de la legislación local y los entornos fiscales favorables. Para las empresas que buscan reducir costos, estos mercados ofrecen lugares más baratos para establecerse. A medida que las empresas crecen, aumentan las oportunidades económicas, junto con el nivel de vida, la población y la demanda de vivienda.

Recompensas a largo plazo

Los mercados del sur están creciendo. Solo vemos esto en la afluencia de personas durante la última década. Sabemos que los mercados de Texas han estado durante mucho tiempo en la parte superior de las listas de "mejores de" lugares para trabajar, vivir e invertir. Si bien muchos de estos mercados pueden no ser emocionantes, tienen una tremenda fortaleza en su estabilidad. El crecimiento tiende a ser lento y constante aquí. ¡Y como sabemos, gana la carrera!

Para los inversores que compran y mantienen, los mercados del sur ofrecen oportunidades ideales para construir y respaldar una cartera inmobiliaria exitosa.

Obtenga una ventaja en su mejor futuro financiero. ¡Empiece a construir su cartera inmobiliaria llave en mano hoy!

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