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Tipos de inversiones que funcionan bien en una recesión »Wiki Ùtil Piense en Realty

Recession investing español, noticias financieras


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Recession investing español, noticias financieras

Cuando el mercado va bien y los inversores disfrutan de los beneficios monetarios de sus inversiones, puede ser fácil olvidar que lo que sube también puede bajar. La pandemia de Covid-19 ha afectado considerablemente a todos los sectores y muchos expertos han pronosticado una recesión financiera a la vista.

Si bien las recesiones económicas tienden a preparar a las personas para una recesión, también es otra oportunidad para que los inversores progresistas ganen dinero. Después de todo, es esencial asegurarse de estar bien preparado para una recesión. No querrás sumarte al tren del pánico, ya que muchos inversores se deshacen de sus inversiones a favor de la liquidez.

El sector inmobiliario es conocido por proporcionar un refugio seguro para los inversores durante una recesión. Sin embargo, no todas las clases de propiedades funcionan bien. Entonces, ¿qué opciones de inversión inmobiliaria lo convertirán en un inversionista exitoso durante una recesión? Las siguientes son algunas de las opciones estratégicas adecuadas durante una recesión económica.

Propiedad comercial

Los bienes raíces comerciales son una de las mejores oportunidades disponibles para inversores flexibles que deseen actuar. Una de las cosas que puede ver al estudiar recesiones pasadas es que algunos inversores inmobiliarios han causado estragos una vez que la economía ha comenzado a recuperarse. ¿Por qué los bienes raíces comerciales son adecuados durante una recesión económica?

Cuando la economía va mal, los gastadores reducen sus gastos. Esto significa que muchas empresas no pueden cumplir con sus objetivos de ventas, por lo que no pueden pagar el alquiler. Los negocios como el entretenimiento, la ropa y los restaurantes tienden a ser los más afectados, ya que apenas reciben clientes. La gente recorta sus gastos en estas áreas para centrarse en lo esencial.

¿Cuáles son los elementos esenciales durante una recesión? Piense en las cosas sin las que la gente no puede prescindir, ya sea que haya una recesión o no. Estos incluyen medicamentos, comestibles, atención médica y servicios financieros. Las empresas y los servicios de estos sectores pueden prosperar y resistir la recesión.

Como inversor, los bienes raíces comerciales pueden generar ingresos constantes y estables durante una recesión. Esto se hace siempre que la propiedad se arriende a estos servicios "esenciales". Estos negocios no solo se ven menos afectados durante la recesión, sino que también se recuperan más rápido con la economía.

Es poco probable que sus inquilinos se salten el alquiler si brindan servicios "esenciales". Su inversión sigue funcionando sin problemas.

Bienes raíces residenciales

Una recesión viene con la pérdida de puestos de trabajo a medida que las empresas y corporaciones se reducen. Las dificultades económicas conducen a ejecuciones hipotecarias y despidos. Esto también conduce a un aumento de la demanda de apartamentos, especialmente viviendas de bajo costo. La vivienda es otra necesidad esencial de la que las personas no pueden prescindir ni siquiera durante las dificultades económicas.

Una inversión en una propiedad residencial le generará ingresos sustanciales a largo plazo siempre que la propiedad esté ocupada durante la recesión. Recuerde, es fundamental tener ingresos durante una crisis financiera.

Derrocamiento de la casa

El cambio de casa es una estrategia de inversión inmobiliaria que consiste en encontrar acuerdos de inversión que se vendan por debajo del precio de mercado, arreglarlos (renovarlos) y venderlos con fines de lucro. Aunque se supone que la renovación de la vivienda es extremadamente volátil durante las recesiones, puede ser cauteloso y obtener buenas ganancias.

El mercado de arreglar y cambiar requiere que usted compre barato y venda caro. El mejor momento para implementar esta estrategia es cuando la economía se está recuperando y los precios de las propiedades se están recuperando. Si compra cuando la economía está deprimida, es posible que esté gastando mucho dinero en reparar su casa y no pueda recuperar su capital cuando venda. Además, también puede llevar más tiempo vender cuando la economía está deprimida.

Como aficionado a las casas, tiene grandes oportunidades de obtener ganancias cuando la economía se está recuperando. La economía se recupera poco después de que termina la recesión. Este puede ser el mejor momento para encontrar casas que se vendan por debajo del precio de mercado en excelentes ubicaciones, convencer a los solicitantes de empleo y embarcarse en su viaje.

Con esta estrategia, puede sentar una base sólida para un negocio revolucionario que podría funcionar en los próximos años.

¿Cómo logra que sus inversiones sean resistentes a la recesión?

Es importante tener en cuenta que, si bien estas estrategias hacen que su inversión sea resistente a la recesión, ninguna empresa es completamente a prueba de recesión. Es por eso que se deben tomar algunas medidas para asegurarse de que su inversión resista los tiempos turbulentos de la recesión.

Estos pasos incluyen:

  • Reducir el alquiler- Como se mencionó anteriormente, desea asegurarse de que sus propiedades estén ocupadas durante una recesión. Una forma de garantizar esto es reducir los costos para sus inquilinos. Recuerde que algunos de ellos han perdido el trabajo y existe una demanda de viviendas de bajo costo. Debe esforzarse por brindar una excelente experiencia de alquiler a sus inquilinos. También puede buscar formas de minimizar los costos de electricidad, agua y aire acondicionado.
  • Firmar arrendamientos a largo plazo- Puede limitar sus contratos de arrendamiento a 6 meses para asegurarse de tener un ingreso estable por un tiempo. Sus tarifas de alquiler competitivas deberían ayudarlo a encontrar clientes dispuestos a firmar contratos de arrendamiento a largo plazo.
  • Incrementar la lealtad de los inquilinos- Durante una recesión, desea evitar los costos de las vacantes. Es por eso que debe maximizar la retención de inquilinos. Recuerde que otros propietarios también ofrecen tarifas y servicios competitivos para que sus ingresos por alquiler sean consistentes. Vigilar de cerca a sus inquilinos puede ayudarlo con esto. Además, puedes encontrar condiciones favorables para tus inquilinos, como pagar el alquiler a plazos.



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