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¿Esto es lo que espero que suceda con la propiedad durante los próximos 10 años?

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¿Qué podemos esperar que suceda con nuestros mercados inmobiliarios en la próxima década?

Esta es una pregunta común que me plantean nuestros clientes de Metropole y muchos medios de comunicación ahora que estamos en el comienzo de un nuevo ciclo inmobiliario y nuestros mercados están creciendo.

Pero creo que los decepciono con mis respuestas porque tiendo a decir algo como "pasarán muchas cosas en la próxima década, pero no hago predicciones, en cambio tengo expectativas". Pronóstico

Ahora hay una gran diferencia entre pronósticos es Expectativas.

Espero que haya otra recesión en la próxima década.

Pero no sé cuándo llegará.

Predigo que el mercado de la vivienda aumentará en los próximos años y luego los precios volverán a bajar. Pero no se cuando.

Espero que algunas inversiones que haré no salgan bien.

Pero no sé cuáles serán.

Predigo que las tasas de interés subirán. Probablemente no durante varios años. De hecho, no sé cuándo.

Y espero otra crisis financiera mundial y probablemente otra pandemia.

Pero no tengo ni idea de cuándo llegarán.

Ahora bien, estas no son contradicciones o una forma de escapatoria.

Como dije ... hay una gran diferencia entre una expectativa y un pronóstico.

A expectativa es una anticipación de cómo es probable que salgan las cosas en el futuro según mi perspectiva de cómo funcionaron las cosas en el pasado.

A pronóstico está poniendo un marco de tiempo en esa expectativa.

Por supuesto, en un mundo ideal, podríamos predecir lo que se avecina para nuestros mercados inmobiliarios con un nivel de precisión.

Pero no podemos porque hay demasiadas partes móviles.

Por supuesto, existen todas esas estadísticas que son fáciles de cuantificar, pero lo que es difícil de identificar es exactamente cuándo y cómo actuarán millones de forasteros en respuesta al entorno económico y político imperante.

Entonces siempre estarán esos factores X que emergen.

Esos imprevistos que surgen de la nada, que pueden ser locales o del exterior, que anulan todas las previsiones que hemos hecho.

Basta con mirar estos dos grandes eventos que sacudieron al mundo en los primeros meses del año pasado y que nadie podía prever que vendrían.

  1. Los terribles y trágicos incendios forestales en Australia.
  2. La propagación del coronavirus desde China en todo el mundo ha provocado una pandemia y una recesión en muchos países.

Así que mire el factor X positivo con una recuperación en forma de V sin precedentes en nuestra economía: ¡NADIE lo había previsto!

Entonces, ¿qué debe hacer al respecto?

He descubierto que el enfoque más práctico es tener Expectativas de lo que podría suceder sin predicciones específicas.

Estar listoEsto se debe a que cuando espera que algo suceda en una etapa futura, no se sorprende cuando suceda.

Esperar lo peor mientras se prepara para lo mejor lo obliga a invertir con margen para el error y lo prepara psicológicamente para las inevitables decepciones.

Así es exactamente como planeé la recesión inmobiliaria de 2018-19 y por qué estaba preparado para la recesión de 2020.

No sabía cuándo llegarían las recesiones inmobiliarias, cuánto durarían o cómo afectarían el valor de mi cartera inmobiliaria o el flujo de caja de mi negocio.

Pero sabía que se avecinaba una recesión una vez más y estaba preparado para ello con amortiguadores de flujo de efectivo que me ayudarían a superar los tiempos difíciles.

Lo que intento explicar es que hay una gran diferencia entre, "Espero otro próximo declive de la vivienda en la próxima década" y "Espero el próximo declive de la vivienda en la segunda mitad de 2025".

Una de las grandes diferencias es la forma en que invierto

Si espero que la subida inmobiliaria que estamos experimentando vaya seguida de otra caída inmobiliaria, no me sorprenderá cuando llegue.

Concepto de mercado de valores Bull and Bear

Pero como no sé cuándo sucederá eso, no me voy a centrar en mi inversión inmobiliaria tratando de cronometrar el ciclo inmobiliario.

Esto se debe a que intentar cronometrar el ciclo inmobiliario o buscar el próximo "punto caliente" son dos de las razones por las que muchos inversores inmobiliarios fracasan.

Por otro lado, los inversores estratégicos maximizan sus ganancias durante los auges inmobiliarios y minimizan sus desventajas durante las recesiones al invertir en activos que han "siempre" funcionó, en lugar de buscar el siguiente punto de acceso o el tipo de estrategia inmobiliaria que funciona "ahora."

Poseen activos de inversión de calidad en los suburbios internos e intermedios de las tres grandes capitales de Australia.

El tipo de propiedad que continúa aumentando de valor a lo largo del tiempo sin fluctuar enormemente en el precio cuando el ciclo inmobiliario se desacelera.

Si está buscando comprar su próxima casa o propiedad de inversión y aprovechar el nuevo ciclo inmobiliario, aquí hay 4 formas en que podemos ayudarlo:

Seguro que nuestros mercados inmobiliarios están mejorando, pero la selección adecuada de inmuebles es aún más importante que nunca, ya que es probable que solo unos pocos sectores seleccionados del mercado obtengan mejores resultados.

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Equipo Metropole

Ayudamos a nuestros clientes a hacer crecer, proteger y transferir su patrimonio a través de una variedad de servicios, que incluyen:

  1. Consultoría inmobiliaria estratégica. - Permítanos construir un plan de propiedad estratégico para usted y su familia. La planificación es traer el futuro al presente, ¡así que puedes hacer algo al respecto ahora! Haga clic aquí para obtener más información.
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