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Abordar la brecha de riqueza de género en el sector inmobiliario

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Inaugural de CoreLogic Mujer y propiedad: situación actual el informe publicado el Día Internacional de la Mujer aumenta la evidencia de la relación entre la brecha salarial de género y la brecha de riqueza de género.

Sugiere que abordar la igualdad de género en los ingresos podría ayudar a reducir la brecha de riqueza en lo que respecta al sector inmobiliario a lo largo del tiempo.

El informe analizó una instantánea de 2021 de la propiedad de la propiedad por género en Australia y Nueva Zelanda, comparando la propiedad de género con el 41,2% de las propiedades australianas y el 72,6% de las propiedades de Nueva Zelanda.

Milena Malev, GM Financial Services & Insurance Solutions en CoreLogic International, dice:

“Se ha puesto mucho énfasis en comprender el acceso a la riqueza y los ingresos de las mujeres, pero gran parte de esto se ha centrado en los ingresos por sueldos, salarios y la acumulación de riqueza durante la jubilación. Utilizando el vasto universo de datos de propiedad de CoreLogic, buscamos comprender las tasas de propiedad de las mujeres. "

Las mujeres parecen estar a la zaga de los hombres en la propiedad de la propiedad

Eliza Owen, jefa de investigación de CoreLogic y autora del informe, dice

"Como era de esperar, el informe encontró que las tasas de propiedad masculina son generalmente más altas que las mujeres, pero con importantes distinciones que destacan la relación entre la brecha de riqueza de género y la brecha salarial de género, tienen implicaciones para la respuesta institucional".

CoreLogic estima que las propiedades residenciales australianas valen más de $ 7 billones.

Dado que existe un alto nivel de capital en bienes raíces, si no posee una propiedad, es una gran fuente de riqueza y seguridad familiar a la que no tiene acceso ".

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Implicaciones para la jubilación

Dado que la propiedad de una vivienda es un "pilar" de la jubilación, la propiedad directa de la vivienda reduce los costos de vivienda cuando los ingresos en general han disminuido y puede reducir significativamente la incidencia de la pobreza durante la jubilación.

La propiedad de la propiedad también puede proporcionar una fuente de acumulación de riqueza para ayudar a mantener los niveles de vida, la atención médica o los costos de la atención de ancianos o para respaldar la riqueza intergeneracional.

Dice la Sra. Malev

"Esta brecha de riqueza se convierte en un desafío particular para la jubilación, y está bien documentado que si todavía tiene costos de alquiler o hipoteca cuando se jubila, entonces tiene una incidencia mucho mayor de caer en la pobreza".

Hallazgos clave para Australia y Nueva Zelanda

  • Como era de esperar, hubo tasas de propiedad de propiedad más altas entre los hombres que entre las mujeres tanto en Australia como en Nueva Zelanda. Las propiedades que pertenecen exclusivamente a propietarios identificados como mujeres representaron el 26,2% de las analizadas en Australia, en comparación con el 20,3% de las propiedades analizadas en Nueva Zelanda.
  • Las propiedades que pertenecen exclusivamente a propietarios identificados como hombres representaron el 29,9% de las propiedades analizadas en Australia, en comparación con el 22,9% de las propiedades analizadas en Nueva Zelanda.
  • En ambos países, el tipo de propiedad más común era la propiedad de "género mixto", en la que hombres y mujeres eran dueños de la propiedad. Esto representó el 56,8% de las propiedades en Nueva Zelanda y el 43,9% de las propiedades en Australia. La combinación de propiedad masculina y femenina implica que se han utilizado dos o más ingresos para comprar la propiedad.
  • La alta tasa de propiedad mixta en Nueva Zelanda significa que las mujeres tienen una mayor participación en la propiedad total (soltera o conjunta) (77,1%) que las mujeres australianas (70,1%).
  • En Australia y Nueva Zelanda, las tasas de propiedad femenina tendían a ser más altas en las principales ciudades. En Australia, la propiedad femenina es más alta donde los valores de la vivienda son más altos y los ingresos suelen ser más altos. Esto refuerza la idea de que la propiedad de la propiedad es, en última instancia, una función de los ingresos, y corregir la brecha de riqueza de género en la propiedad podría consistir en corregir la brecha salarial de género.

Tasa de propiedad de la propiedad basada en el género

AUSTRALIA NUEVA ZELANDA
Exclusivamente femenino 26,2% 20,3%
Exclusivamente masculino 29,9% 22,9%
Solo mujer 24,1% 17,4%
Hombre soltero 27,7% 19,2%
Género mixto 43,9% 56,8%
Mujeres - cualquier fiesta 70,1% 77,1%
Hombres - cualquier fiesta 73,8% 79,7%

Fuente: CoreLogic

Hallazgos clave para Australia

  • Las tasas de propiedad de propiedad entre las mujeres tienen una correlación positiva con el valor de la vivienda, y se ha descubierto que las áreas con viviendas más caras tienen tasas de propiedad de mujeres más altas. Para los hombres, es una correlación negativa, por lo que cuanto más barata es el área, mayor es la tasa de propiedad masculina.
  • En Australia, Greater Melbourne y Regional Victoria fueron las áreas con el nivel más alto de paridad de género en las tasas de propiedad, con menos de 2 puntos porcentuales que separan las tasas de propiedad de hombres y mujeres. Melbourne también tiene las tasas de propiedad más bajas de propiedad mixta con un 38,4%.
  • La mayor discrepancia entre la propiedad de propiedad exclusiva de hombres y mujeres se produjo en la región de Australia Occidental, donde las propiedades de propiedad de mujeres representaron el 19,8% de las analizadas en comparación con el 29,3% de propiedad de hombres.
  • De los 76 mercados SA4 analizados, había 7 submercados en Australia donde las tasas de propiedad exclusiva de mujeres eran más altas que la tasa de propiedad exclusiva de hombres. La mayor diferencia se produjo en la región del `` Inner South '' de Melbourne, donde el 32,6% de la propiedad es propiedad exclusiva de mujeres, en comparación con el 27,6% de las propiedades analizadas que son propiedad exclusiva de hombres y el 39,9% tienen propiedades de género mixto.
  • Las tasas más altas de propiedad exclusiva de mujeres se produjeron en los suburbios del este de Sydney, donde las propiedades analizadas vieron un 34,8% de propiedad exclusiva de mujeres frente a un 31,7% de propiedad exclusiva de hombres.

propiedad de género

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