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15 cosas críticas que debe verificar al comprar en casa

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Agente de bienes raíces
Photographee.eu / Shutterstock.com

Al recorrer una jornada de puertas abiertas, es fácil distraerse con cosas que no importan mucho. ¿Qué es la alfombra de pelo rojo y naranja del dormitorio principal? ¿Por qué la colección de búhos de porcelana?

Pero hay otras cosas más importantes a tener en cuenta al caminar por una casa. Algunas son obvias, pero otras no.

Aquí hay algunas banderas rojas brillantes, y cosas más sutiles, para verificar cuando visite una jornada de puertas abiertas.

Signos de daño por agua

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Tom Gowanlock / Shutterstock.com

Los signos de daño por agua pueden no ser tan notables como en la foto de arriba. Busque líneas de agua marrones en los techos y paredes.

Si la casa tiene sótano, preste atención a la alfombra, las paredes y el piso. No tenga miedo de extender la mano y tocar la alfombra en las áreas inferiores del sótano para ver si está mojada, especialmente si acaba de haber una fuerte tormenta. Los olores a humedad también pueden indicar que el agua ha llegado al nivel inferior de la casa.

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Grietas de cimientos

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Comprador nuevamente, tenga cuidado: las grietas de la base pueden no ser tan notables como la de esta foto. El sitio de bienes raíces de Trulia sugiere verificar si hay puertas y ventanas desalineadas, puertas atascadas y escaleras o pisos inclinados como señales de que la casa puede no estar firmemente anclada.

Cuerpos de agua cercanos

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Por Monkey Business Images / Shutterstock.com

Si tiene hijos, o algún día los tendrá, mire para ver si hay masas de agua cerca de su nueva casa propuesta. Esto puede ser una ventaja maravillosa: ¡patinar en el estanque del vecindario! ¡Deambulando por la playa local!

Pero los niños pueden perder la vista rápidamente y una masa de agua que parece tentadora y divertida puede ser mortal. Por lo tanto, considere no solo los beneficios sino también los riesgos al considerar una nueva casa.

Demasiadas escaleras

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Las escaleras son hermosas y cuando eres joven y saludable, son fáciles de subir y bajar. Pero piénselo dos veces si hay demasiadas escaleras. Es posible que la abuela no pueda escalarlos fácilmente, y tú tampoco a medida que envejeces. Además, reconsidere una casa que no tenga al menos un dormitorio en el piso principal.

Problemas con las ventanas

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Es posible que las ventanas viejas no cierren bien, lo que puede generar facturas altas. Pruebe algunas ventanas para ver si se abren con facilidad y seguridad y se cierran de manera similar.

Vecinos

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Puede hacer muchas cosas para mejorar su hogar, pero no puede mejorar a los vecinos. Entonces, eche un vistazo a las casas vecinas.

Nuestro agente de bienes raíces una vez nos advirtió que nos mudáramos de un bloque en particular porque una casa un par de casas más abajo era conocida por la presencia regular de la policía.

El vecindario

Gente paseando a un perro en un barrio agradable.
Imágenes de Monkey Business / Shutterstock.com

Todos conocemos el mantra del agente inmobiliario: ubicación, ubicación, ubicación. Hay muchos detalles a considerar al elegir un vecindario.

Si usted o alguien en su casa toma el transporte público, verifique qué tan lejos está la parada más cercana. Si la casa no tiene garaje, ¿hay mucho estacionamiento en la calle? ¿Cómo están las escuelas locales?

Para obtener más información sobre este tema, consulte "20 consejos para comprar una casa en la mejor ubicación, ubicación y ubicación".

Olores graciosos

Mal olor
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Los vendedores de viviendas están tratando de dar lo mejor de sí mismos. Si su casa apesta, significa que probablemente lo han intentado, pero no han podido apagar un mal olor. Podría deberse a accidentes con moho, hongos o mascotas.

Consejo: huela incluso los buenos olores excesivamente falsos, como un montón de velas aromáticas encendidas o el viejo truco de las galletas recién horneadas. Es posible que los vendedores dependan en gran medida de los buenos perfumes para enmascarar los malos.

Espacio del closet

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Todos necesitamos espacio para nuestras cosas. Trate de imaginar qué tan llenos están los armarios de su casa e imagine si esos artículos encajarán en el espacio del armario de la nueva casa.

Consulte también "13 trucos ingeniosos para organizar todas las habitaciones de su hogar".

La edad del techo

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Recientemente reemplazamos nuestro techo de 20 años y nos costó una gran cantidad de cambio. Según Trulia, reemplazar un techo puede costar entre $ 5,000 y $ 10,000 o más.

Verifique la edad y el estado del techo de cualquier casa que desee comprar. Es posible que un techo antiguo no lo asuste y se aleje de la casa de sus sueños, pero calcule el costo de reemplazo en su presupuesto futuro.

Problemas con la chimenea Quién

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Una chimenea fue uno de los no negociables en nuestro primer hogar. Vivíamos en un clima invernal y queríamos un hogar acogedor donde pudiéramos disfrutar de las crepitantes llamas en una noche de diciembre.

Pero pronto nos enteramos de que la chimenea estaba dañada y nunca había sido revestida. Cuando fuimos a comprar nuestra segunda casa, insistí en que un inspector de chimeneas echara un vistazo dentro de la chimenea y la chimenea antes de firmar en la línea de puntos.

Si necesita contratar personal para un trabajo importante de reparación o construcción, consulte: "11 consejos para contratar a un contratista de mejoras para el hogar en el que pueda confiar".

Presión del agua

Ducha
ben bryant / Shutterstock.com

La falta de presión del agua puede ser una señal de un problema que no puede ver: posible corrosión u otros problemas dentro de las tuberías de la casa. Pruebe los grifos haciéndolos funcionar a todo trapo para ver cómo fluye el agua. Será un buen adelanto de cómo podrían ser las duchas.

Espacio de almacenamiento

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¿Dónde guardará sus adornos navideños, equipo de campamento y equipo deportivo fuera de temporada? Piense seriamente no solo en el espacio de armario normal para la ropa, sino en el espacio de almacenamiento para todos sus extras.

La mayoría de nosotros tenemos al menos algunas cajas de artículos que todavía no podemos tirar. También necesitan su espacio.

Luz natural

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Es posible que esté caminando por una casa a plena luz del día, pero trate de tener una idea de cómo será en un día más aburrido. ¿Hay suficientes ventanas y puertas para dejar entrar la luz natural, incluso en los pisos inferiores y habitaciones con ventanas pequeñas? No querrás pasar tiempo en una casa oscura.

Por otro lado, si estás buscando viviendas en un clima desértico, piensa en qué sombra u otro protector solar tendrás en la casa.

Fuga alrededor del inodoro

Inodoro
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Cuando esté en el baño de su casa, examine el piso alrededor de la base del inodoro. Es poco probable que encuentre agua visible, pero es posible que vea manchas que indiquen que ha habido una fuga.

El piso alrededor del inodoro no debe ser blando. Además, la taza del inodoro debe estar bien fijada, de modo que aunque intentes agitarla suavemente, no se mueva.

Divulgación: la información que lee aquí es siempre objetiva. Sin embargo, a veces nos pagan cuando haces clic en enlaces dentro de nuestras Historias.